宁波楼市壹周情报年1月11日

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开盘

1、东吴的德信东境拿证，备案价，套，截至10日19点人报名

2、宁宸府二期拿证，备案价，套，截至10日19点，人报名

3、水岸春晖拿证，备案价，套，截至10日19点人报名。这个水岸春晖洋房户型，你们打几分？

土拍

1、万众瞩目的金钟地块最终被华润拿下，其中宅地价格为元/平方米，毛坯限价元/平。16年前雅戈尔在亲桥东高价拿地，掀开了宁波楼市新的一页。16年后，在相似的地段，近十五年老江东最好的地再度出让。是否再度会展开新的一页？

需要特别指出的是，无论曾拿到多好的地块，华润从没有将其真正的一流产品贡献给宁波，更不用说顶级产品。如果这种习惯延续，那此次拍地将是宁波房产开发史上又一次巨大的遗憾。

2、壹号院北地块，容积率2.8，可建住宅7万3千多方。金隅以大约元/平方米+配建人才房㎡拿下，该地块限价（毛坯）。除上述要求，还有约多方社区配套设施用地，其中需建设方超市，建成后无偿移交给政府。

3年多前，金隅曾以封顶价拿下高新区地块，让宁波业内为之侧目。如今终于杀入东部新城，再度以高价夺地，而且同样是一块公认的操作难度极大的地块。

3、年宁波市六区土拍数据如下。

按成交价计算，同比涨幅达41.68%。鄞州、海曙、江北、奉化分列1—4位。鄞州数据不包含东钱湖、高新区和东部新城。

本期彩蛋部分会贡献宁波年在全国城市拿地榜位次。

4、1月供地计划出炉。近二十年来海曙最好的地块，月湖西侧商住地块首度出现于供地计划中。可以猜一下，这块地会否出现在1月份的挂牌名单中。同样不错的晓风印月南侧地块、天一家园补丁地块、春来晓园东地块、阳光豪生北地块等，也出现在供地计划中。

5、年宁波市区商服地块成交量价表

请欣赏什么叫白菜价。

楼市

1、龙湖海曙天街项目，龙湖·天玥进入宣传阶段。

2、写字楼历年供求走势，由制作。成交量在年达到峰值后再度逐年大幅下降。但因供应量减少，存量同比稍降。

—均价仍然是成交主流。在这种市场需求状态下，超高层写字楼的需求度存疑。

当前库存中，以鄞州区为最，镇海最低。海曙存量尚可，或与价格偏低有关。

从成交前十中可以发现，顶级写字楼的成交价，如新世界写字楼也仅为，绿地中心仅为。这也是大批写字楼改建成类住宅的原因。

万年龟速的宁波写字楼市场，何时能真正雄起？

3、南天房产成立子品牌，。这是一次大规模的扩张计划，以各种优惠条件吸引个人和门店加盟。

4、一个小道消息，某知名宁波二手中介连锁店传出信息库被盗。

5、招商潜龙项目效果图出炉。半开放式商业街，加5栋24—25层高层住宅，再加一座城市公园。总建面约8万方。

城建

1、潘火昌兴街一工厂开始征收，或拉开上东国际南侧板块的城市改造。这里是目前老江东除宋诏桥外，硕果仅存的大型城中村。

2、鄞州将在今年全面启动“”交通强区计划——至年底，计划启动总投资约亿元的个项目，累计完成综合交通建设投资超亿元。建设项目中包括云龙交通枢纽、金甬铁路、象山湾疏港高速（昆亭—塘溪）、象山湾疏港高速连接线、世纪大道南延工程、增设绕城高速广德湖互通出口；还将加快S省道、S省道、湖海路等项目建设，形成“六横十二纵”的道路网络体系

3、根据整理，今年广场开业表如下：

其中新世界广场仅指写字楼裙楼商业，无关K11。最让人期待的自然是阪急、欢乐海岸、万象城、星悦城等。

年或是近五年开业体量最大的一年，而年则是最好的一年。

4、文创港英迪格酒店已封顶

规划

1、继年后，高桥老镇又推了一个新的规划方案。亮点是规划了一所九年一贯制学校和高中。对蓝光项目算个利好，尽管这个项目的设计水准差强人意，形如给政府代建的住宅。

2、东南新城规划调整。据说已满足Costco落地标准。

中间有一块奇异的空白。凤凰湖规划被保留。

彩蛋

1、东部印象城装修实景，由拍摄。

2、全国主要城市建成区排行榜，我差点找不到宁波。

3、年全国城市拿地榜，宁波位列第九，杭州位列第二。

4、隔壁城市限行地图

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