年楼市迎来ldquo最佳开局

年楼市迎来“最佳开局”

一线城市房价涨幅出现回落

4月16日，国家统计局发布数据显示，今年1-3月份，全国商品房销售面积万平方米，商品房销售额3.8万亿元，双双创下历史同期新高。因销售向好，房地产市场的其他指标也明显改善。

同日发布的70大中城市房价数据显示，今年3月，一线城市的新房和二手房价格涨幅双双回落，且在领跑5个月后，一线城市的新房价格涨幅已低于二线城市。

值得注意的是，在一些热点城市，学区房价格上涨过快，给市场带来不小的刺激。有观点认为，学区房的升温，是刺激本轮市场升温的主因。为此，今年以来，中央和地方政府出台房地产调控政策已经超过次，整顿中介、控制经营贷、增加土地供应成为主要特点。到3月，率先出手调控的一线城市，已经收到效果。

中原地产首席分析师张大伟指出，回顾此轮楼市升温，市场热点经历了从一线城市向二线城市的转移。现阶段，东部热点二线城市仍是热点。而除了核心都市圈之外，三四线城市的升温幅度相对有限。

很多机构也认为，随着管控经营贷、集中供地、限购限价等政策的陆续推出，市场预期正在趋于平稳，预计房价也将逐渐回归理性。

1-3月全国房地产开发投资亿元

同比增长25.6％

国家统计局16日在