早安大唐四川新闻注意四川两市调整部
年4月20日星期二
今日天气：14℃-21℃阴转小雨
今日尾号限行2和7
说出来会被嘲笑的梦想，才有实现的价值
房产新闻：一季度房地产开发投资同比增25%，销售规模同比增速回调
四川新闻：注意！四川两市调整部分住房公积金政策
PART1.房产新闻一季度房地产开发投资同比增25%，销售规模同比增速回调
4月16日，国家统计局发布年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。作为房地产市场景气度的重要指标，全国房地产开发投资增速在疫情稳定后处于高位。房地产开发投资增速继续维持高位国家统计局数据显示，1—3月份，全国房地产开发投资亿元，同比增长25.6%；其中，住宅投资亿元，增长28.8%。今年2月开发投资以38.3%的增速创下年3月以来新高，3月开发投资增速较2月下降12.7个百分点，但较去年同期仍增长15.9个百分点，3月开发投资增速仍处于历史较高水平。某房产数据研究中心分析师指出，房地产开发投资增速维持高位主要原因在于今年行业迎来开门红，提升了房企投资信心，随着调控政策的收紧，预计4月开发投资增速略有下降。分区域看，东部地区开发投资额仍最高。国家统计局数据显示，1—3月份，东部地区房地产开发投资亿元，同比增长22.7%；中部地区投资亿元，增长38.7%；西部地区投资亿元，增长22.5%；东北地区投资亿元，增长24.8%。全国商品房销售规模同比增速回调国家统计局数据显示，一季度全国商品房销售面积为万平方米，增速为63.8%，较上期（1-2月）收窄41个百分点，但仍处于高位水平。从销售额来看，一季度商品房销售额为万亿元，同比增速88.5%，较上期（1-2月）收窄44个百分点。从区域上看，东部地区仍为拉动整体市场成交的主因。一季度东部地区销售面积万平方米，同比增长74.3%，占全国销售面积近43%，虽环比上月下降1个百分点，但仍处于近两年同期高位。分析师指出，虽然3月份整体的销售增速指标不及2月份，但从增速水平上看仍处于较高水平。一季度，楼市迎来“小阳春”，尤其是2月就地过年的号召提升了当地楼市的活跃度，增速指标迎来高位增长，随后各地政府出台楼市调控收紧政策，如上海、杭州、深圳、合肥等城市，抑制了部分需求的释放，加上中央限制经营贷违规流入市场，地方严查，3月销售增速下滑。在政策效应逐渐显现下，预计4月的销售增速仍维持正增长，但增速较3月下降。另一房产研究院高级分析师也指出，近期，广州、合肥、宁波、东莞、南通、深圳、上海、北京、杭州、无锡、成都、西安以及南昌共13个城市已被住建部约谈、督导和调研，楼市调控政策持续收紧，预计短期内房地产市场增速将进一步回调。截至3月末，全国商品房待售面积万平方米，比2月末减少万平方米。其中，住宅待售面积减少万平方米，办公楼待售面积减少71万平方米，商业营业用房待售面积增加15万平方米。一季度房企到位资金创历史同期新高从房企到位资金来看，1—3月份，房地产开发企业到位资金亿元，同比增长41.4%；比年1—3月份增长21.9%。其中定金及预收款以及个人按揭贷款增速相对较高，为拉动房企到位资金上涨的主要原因。分项占比来看，国内贷款、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款占比分别为15%、27%、37%、17%，其中定金和预收款占比达历史同期最高值。分析师称，房企在“三道红线”压力下，销售回款仍是保障现金流的重要方式，预计未来定金及预收款的占比将持续保持高位。另一分析师也指出，在市场销售表现良好的带动下，行业资金呈现上升局面，到位资金增速高位增长，其中定金及预收款、个人按揭贷款增速较高，远超自筹资金、国内贷款增速。此外，在国际环境紧张及海外疫情的影响下，利用外资增速下降明显。PART2.四川新闻注意！四川两市调整部分住房公积金政策
四川省泸州市、雅安市住房公积金管理部门发布通知，调整部分住房公积金政策。
泸州市
近日，泸州市住房公积金管理委员会发布《关于调整完善住房公积金有关政策的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》明确，调整部分住房公积金使用政策。支持缴存职工及配偶使用纯商业银行按揭贷款购买改善性住房（第二套住房）提取购房首付款。
调整最高贷款额度。单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元调整为40万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元。
开发项目取得商品房预售许可证且相应楼栋现场施工形象进度达到1/5的，预抵押到位后轮候发放住房公积金贷款。
严厉打击违规提取住房公积金行为。对同一套住房在12个月内频繁交易两次及以上者（以契税缴纳时间或不动产登记时间核定），涉嫌套取住房公积金的，后续产权人须持证12个月及以上方可申请提取公积金。
严厉打击利用“房屋交易”套取公积金的行为。对疑似利用“房屋交易”套取公积金的，公积金中心应暂停提取并对提取申请人和相关人员进行询问、调查、约谈以及采取必需的措施。凡发现购房提取公积金后且在一年以内将所购住房予以“网签撤销”或“再次交易”出售者，公积金中心应作深入调查，若情况属实将其所提取的公积金如数追回并纳入“黑名单”管理。
农村集体建设用地或农村宅基地确权登记的住房，不纳入住房公积金使用时职工家庭住房套数的认定范围。
取消“在职期间被判刑罚并与单位终止劳动关系”提取住房公积金业务种类，归并到“与单位终止劳动关系半年后仍无新单位接收”提取业务种类。
雅安市
近日，雅安市住房公积金管理委员会发布《关于调整异地购房提取住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》明确，缴存职工在雅安市行政区域外购买自住住房的，可申请提取住房公积金，房屋地址须与职工本人或配偶的户籍所在地或公积金缴存地一致。
符合上述条件，在雅安市无住房公积金贷款的，购买自住住房可以申请提取住房公积金支付首付款或用于偿还贷款本息，二者只能选择其一；在雅安市有住房公积金贷款的，产权人只能提取公积金用于偿还贷款本息。
选择提取住房公积金支付首付款的，提取金额截止至购房合同备案时（二手房为不动产权登记时）上月产权人住房公积金账户金额，且不超过购房首付款金额；申请提取住房公积金偿还贷款本息的，每次申请提取应间隔12个月，且提取金额不超过申请时已偿还的近一年（12个月）本息之和。
（转自人民网）
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.ningboshizx.com/nbwh/851146.html
