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湛蓝晓月
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手头有万能买什么？
对富豪来说，可能只是一辆奔驰大G、一块百达翡丽或是一张高尔夫俱乐部入场券。
但对于大部分普通人来说，万这样一笔不小的数额，拿来买房子，才是妥帖的解题思路和关乎未来的重大决定。
示意图，来源Allen
一个朋友H，最近就面临着这样两件人生大事：结婚买房。
毕业没几年的年轻小俩口，预算比较有限，希望总价控制在万左右。
但是作为从single进阶到二人世界的新房，要求也不能太低：
配套要齐全，满足shopping娱乐等需求；
品牌和质量要好，不然糟心事太多；
户型功能要完善，居住比较舒适；
还有上下班通勤、未来孩子的上学问题等等……
总价万，成熟板块、优质产品、全能户型，受制于手头的资金，又不想降低品质追求，似乎很难两全其美，眼下的宁波市场还能买到这样的心仪好房吗？
02
先来看看如今的宁波市场上，万级别能够得上什么样的房子？
若是在三江口、鄞州中心、老江东这些老牌核心区域，这个级别的预算就只能踏踏实实往50㎡+的老破小看了。若是再遇上什么优质学区，还得降到30㎡级别。
成交信息来源贝壳
这些区域的配套和成熟度不用说，但是住在这样的房子里，舒适度和居住品质基本是不用想了。
除了老破小之外，可供选择的还有那些靠近城市核心的2w级别的板块，比如慈城、姜山、方桥等等。
虽然同样是2字头，不过稍稍翻看一下姜山的数据就会发现，板块均价早在年就高达2.7w，去年更是一度逼近3w。
宁波各板块房价地图
而慈城新城目前的均价仅2.3w+。
2.3w和2.7w，看起来似乎差距不大，但对于㎡的房子来说，元/㎡的单价意味着40万的差价，直接占到预算的五分之一，对于手头不宽裕的刚需改善来说，已是“难以承受之重”。
再看看慈城和方桥，地段和配套差异也非常显著。
有人戏称，方桥宁南新城目前还处于PPT阶段。医院、商业体和一些城市基建虽然都已出现在未来规划上，但仍在等待落地。加上目前的成熟小区不多，居住氛围尚不浓郁。
宁南新城实景图，来源Allen
而慈城新城，从发展萌芽至今已有10余年，板块醇熟度可以眼见为实：
聚集了不少成熟的社区和居住人口，烟火气十足；
前洋E商小镇和万科云谷为产城融合添砖加瓦，喜马拉雅、得力集团、宁波银行、博洋家纺等企业的进驻，更是会带来可观的人才导入；
占地约亩的中心湖是一个当之无愧的城市绿肺，湖居生活+大片绿地=生态优越的稀缺资源……
中心湖实景图
而且，作为城西发展轴的起点，慈城新城也已经被完全拉入了宁波主城发展轴，与城市副中心姚江新城近在咫尺，共生共荣，战略地位显赫。
可以说，慈城新城未来将是很多年轻人安居乐业的优选。
回望慈城新城十余年栉风沐雨的发展道路上，可以发现有一个名字像一股坚实的力量相伴随行——万科。
从板块开瓶器云鹭湾到官山望、万科云谷、湛蓝云镜等项目，万科可以说是慈城新城板块腾飞的有力推手，呈现出了一座全宁波难得一见的百万方“万科超级小镇”！
姚江+中心湖的旖旎风光，产业人才和年轻一代的人口红利，多元业态和社群体验共同铸就出一座满足理想生活场景的现实版“乌托邦”，万科出品也已成为一块金字招牌。
云鹭湾实景图
回到开头的问题，总价万左右，万科超级小镇坚实的宜居底盘之上，宁波轨道交通与宁波万科双强加持的优选好房已呼之欲出——湛蓝晓月。
03
世界上没有相同的两处地方，在不同的土地上当然所匹配的建筑和生活当然也不尽相同。
中心湖所呈现的生态底色，原本就已相当亮眼，而约1.6的低容积率之上，湛蓝晓月以一座小而精的洋房住区来匹配，更是叠加了舒享宜居的buff。
此处敲一下黑板：宁波去年三次集中土拍，平均容积率已高达2.25-2.5！可以说，未来新出让的土地，容积率基本都会在2.0这条基准线之上。湛蓝晓月这样的低容产品将日益稀缺。
容积率的攀高，也意味着高层社区或是“高低配”设置将越来越成为市场上的主流。
无论是高层+洋房的“混搭”还是纯高层，相较于纯粹洋房住区来说，居住舒适性与私密性都会大打折扣。
在一个纯洋房社区里，不用担心要跟20多层楼的众多邻居一起挤电梯，也不必烦恼每天进出的人群过于密集。
湛蓝晓月效果示意图
对于偏爱低密度、追求生活品质的群体来说，湛蓝晓月匠造的纯粹洋房住区，可以称得上是难得的精品。住在其间，不仅有着更佳的亲地性，也有着更为开阔的视野角度，畅享景致。
“纯粹”，是欣赏了湛蓝晓月之后，发自内心的感叹。
6-11层洋房，是住区的纯粹；
毛坯交付的湖居社区，是产品的纯粹；
建面约㎡、㎡全能改善尺度，是功能的纯粹；
约85%的高得房率和2w+的亲和价格，是性价比的纯粹。
湛蓝晓月效果示意图
万科的产品主义，向来是市场上的佼佼者，湛蓝晓月的纯粹感和品质感，都来自于万科偏执打磨空间，不断突破传统边界的追求。
“较之形式，我更关心使用者的感受。”建筑大师彼得·沃克的金句，在湛蓝晓月的全龄架空层设计上，体现得淋漓尽致。
奇幻营地，专为孩童设计了一方童趣天地。在这里，孩子们可以和小伙伴搭一个下午的乐高积木，也可以尽情奔跑进行一场球类游戏，或是坐下来看看绘本，盛放童趣空间。
湛蓝晓月效果示意图
晨起在绿化间来一场晨跑，或是在繁杂的工作之余锻炼身体，为当代青年们打造的悦动空间，配备不同的健身器材，撸铁可能不必再跑健身房，在家楼下就可以与邻居一同运动。
湛蓝晓月效果示意图
老人也不怕没去处，在颐享之境切磋一下乒乓球，坐下来品一盏清茶，为长者打造出一处会友客厅。
湛蓝晓月效果示意图
缤纷活动空间，让架空层不再被“架空”，成为多彩生活的另一个体验馆。
见微知著，万科对产品的精研同样体现在了户型上。尤其是建面约㎡的爆款设计，击中了无数购房者的心。
户型方正，南北通透这些基操已无需赘述，湛蓝晓月的优势在于：三开间朝南+双联阳台、LDKG家庭生活场、全能3+1。
湛蓝晓月建面约㎡概念展示厅
难能可贵的南向空间，排布了两大卧室和客厅，基本上涵盖了逗留时间最长的起居生活空间。大尺度的采光面，让阳光和清风的铺洒，能妥帖照顾每位家人的居住享受。
约6.4m的双联阳台，是可以令阳光爱好者按捺不住的幸福空间。在这里远望中心湖上白鹭高飞，一杯清茶一本书享受一番慢生活，偷得浮生半日闲，是属于自己的闲暇空间也是被景致与温暖围绕的私属天地。
面宽约3.2米的U型厨房，预留了双开门冰箱位，敞阔的布局，在类似户型段可谓超乎想象。站在这里，已经可以预见到未来洗、切、炒的流畅动线，让每一餐都游刃有余。
湛蓝晓月建面约㎡概念展示厅
一体化的餐客厅，作为待客社交场，将承载家庭丰沛的欢声笑语。加上开放式厨房和双联阳台的宽幕景观视野，当下流行的LDKG布局就此形成。
与友人开一场party、邀亲友品一场私宴，完整实用的溯回动线描绘出动人的幸福生活体验。
在建面约㎡的尺度之内，湛蓝晓月在保证了主卧套房、南向书房和北向多功能空间尺度的基础上，还留有一个堪称惊喜的储藏室！
湛蓝晓月建面约㎡概念展示厅
多一个空间，意味着家庭收纳有了更高的灵活度，年轻的潮男潮女过季的衣服，有了安置之处；二孩家庭的闲置物品，也有了储存空间，满足全家庭的生活需求。
不要忘了，项目为毛坯交付，为你理想中的家留下了可以发挥的留白。
还有约83-85%的高得房率，意味着花同样的钱可以享受更多的居住空间和升级版的居住享受，幸福感加倍！
一座自带百万方超级小镇底盘、洋房湖居住区和优越户型规划的房子，是否足够安放你对美好生活的无限憧憬？
毫不夸张地说，湛蓝晓月在建面约㎡这一户型设计上，做到了“温度”、“尺度”、“品质”的全优生，已经锁定了“爆款户型”的席位！
04
当我们称赞一座房子美，其实是喜欢他们暗示出来的那种生活方式。
湛蓝晓月约多万的总价，所能享受到的不仅是低密湖居洋房，更是超乎想象的全维配套！
电商数字化产业园——前洋E商小镇、江北电商园、万科云谷等商务办公集群，恰如其分地填补了商务缺口，怀揣梦想的年轻人们可以在此处大展拳脚。
前洋经济开发区实景图
不远处的地铁4号线，同样是一条黄金脉络，高效联动甬城，经由地铁，无论是通勤还是出行的时间都大大缩短。
除此之外，新城外国语学校，慈湖中学、上海世外高中（在建）等名校加持，为孩子营造出书香环绕。
云鹭湾美邻里商街、项目自带的社区商铺、绿地新都会综合体纵享繁华。
如果要云养身心，医院北部院区为您和家人的健康护航……
新城外医院北部院区实景图
这里所呈现的一切，都是令人向往的生活。
最近暖融融的春风，不仅体现在晴好的天气上，也吹进了楼市。限购圈开始悄然松绑，LPR1年期和5年期迎来了“双降”，宁波多个银行已下调了首套、二套房的利率，还有不少城市降低了首付比例……政策面和金融面都在不断向好，对于购房者而言，正是出手的好时机。
万众瞩目的湛蓝晓月正在火爆抢藏中！春暖花开之际，不妨以一席湛蓝晓月的爆款洋房犒赏自己！
湛蓝晓月
售楼处
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