宁波北仑拍出新地王,地价超23万元平方

昨天，宁波北仑原凤凰山乐园位置上的2块地拍完了。其中南侧地块，进行了一个漫长的5个小时拍卖。从上午九点一直拍到下午两点，成交价2.03w，创出北仑地价新高。

但是，这个纪录，只保留了半小时，就被刷新。北侧地块，在南侧地块拍完后很快开拍，拍了半小时，报价就超过南侧地块。最终以2.w成交，加冕北仑新地王！

这两块地的位置：属于北仑核心区、且自然景观最好地段。

北侧地块：凤凰山西ZB04-05-04b地块

出让面积：平方米

最高容积率：1.6

总建筑面积：平方米

拍了轮，最终以2.w，总价14.56亿，溢价率：35.3%，被武汉融创拿下。

南侧地块：凤凰山西ZB04-05-04d地块

出让面积：平

最高容积率：1.8

总建筑面积：平

拍了轮，最终以成交价：2.03w，总价：40亿，溢价率：26.1%，被武汉恒融融创拿下。

北侧地块的出让要求相对较多，包括配建不小于平的人才房、一处12班幼儿园、一条12米的步行公共通道等。

这两块地限价一样：住宅毛坯不高于3.1w。最高销售单价不高于4.03w。车位最高不超过25w/个。

这是北仑第一次拍出房价限到3w以上的地块。此前北仑地价最高的是雅戈尔于年末摘取的北仑行政中心北侧宅地，成交价1.54w。

这块地后来是雅戈尔万科合作开发的印东方，从去年到今年5月三次领证，备案均价：2.84w。目前已售罄。

北面的隆顺家园是个安置房小区。前2个月该小区成交4套面积不到60平的二手住宅，成交单价：2.5w。

隆顺家园旁边的光明领御，10月以来成交7套，成交单价低的2.3w、高的3w。目前该小区二手挂牌价：2.6w。

凤凰山西往南米，有厦门国贸的凤原府上月二开备案价：2.5w。开盘去化率不过17%。凤原府南侧的由阳光城顺源里，领出套房源，备案均价：2.w。

北仑主城着力打造的新的城市中心凤凰城，能否将房价支撑到3万+的水平并得认同。让我们拭目以待吧！

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