金华市人口流入,房市回暖,未来中长期前景

金华市是长三角城市群里边的其中一个重要拼图，如果放在浙江省划到长三角的8个城市里边，金华市的人口是仅次于杭州市和宁波市排在第三的位置，这个恐怕很多朋友是想不到的，因为相对比方说宁波和杭州，金华市的知名度似乎没有两个之高，但实际上人口规模经济规模也都是比较大的。

我们看来自于金华市的房地产交易服务中心官方的数据，在年2月份的时候，金华市二手房交易的备案是套，应该说这是一个官方成交的比较权威的数据了，这个数据环比1月份是上涨了%左右，同比去年同期上涨了43%。

从二手房的成交数据来看，金华市的房地产市场出现了复苏的苗头，当然了这个数据如果放在年年那个时候来对比的话，恐怕这个成交量还是需要继续来上升的。

我们来看一下在过去10年时间，金华市的房地产市场大体怎么样，根据来自于中国房价行情网的数据，截止到年的年底就是12月底的时候，金华市的二手房的平均价格是19,块钱。

我不知道朋友们觉得这个价格是高了还是低了，也许放在中西部地区价格显然是不便宜了，在我的印象中，在中部6省里边，包括河南、山西、江西、湖南、湖北还有安徽，房价最贵的合肥也就是将均价2万块钱，也就是说如果放在中部6省里边，金华市的房价可能是仅次于合肥了，比武汉、长沙、郑州这些城市都是要明显要高的，但是如果放在长三角城市群的26个城市里面，金华市的平均房价排在第七的位置，应该说也不低了。

我们看一下在新冠肺炎疫情的三年时间，年年底到年年底，金华市的平均房价上涨了13%，也就是房价还是上涨的.

从年年底到年年底，也就是最近的5年时间，房价是累计上涨了36%。

如果来观察最近的10年时间，房价累计上涨了78%。

你会发现它的房价似乎不论外边的风吹雨打，总是保持了一个小步持续的往前走的态势，不像有的城市里面，比方说波动会是比较大，金华市的房价最近10年整体来看是在上涨的，涨幅如果放在长三角的城市群的26个城市里面排在第十五位.

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