新的价值洼地宁波大东部地区下一个风暴眼

最近，宁波轨交的好消息接连不断。首先是2号线二期后通段：聪园路站至红联站已经洞通，从镇海主城到北仑小港的“穿江之旅”已完成。这表明：2号线二期后通段的开通指日可待。

3月19日，宁波6号线也正式进入启动阶段！可以说，最近，宁波轨交的建设速度，有点加快了。而宁波更多的城市板块，也将借助轨交，被全面激活。

2号线二期后通段与6号线传来的好消息，让拥有这两条地铁的北仑小港，走到了宁波发展的风暴眼上。

宁波近几十年来的发展方向就是城市向东。从亿的东部新城，到新动能的明湖板块，到甬江两岸创新产业带，再到小港———宁波东进，北仑西拓的交汇点。。

小港是宁波城市向东的下一个价值洼地正如20年前的东部新城一样。随着，甬江科创大走廊出台，这是宁波下一个十年里的超级大规划。它完整的将小港纳入到了重要的组成部分！

据我了解：宁波的优势在于将数字经济与传统制造业完美结合。从高新区到小港，再到北仑。这条主轴既有传统产业，也有着科创智造，在甬江科创大走廊的蓝图下。未来从东部新城到高新区，从小港到北仑，将会成为宁波城市经济的命脉主，成为宁波城市的C位。

此外，去年小港的滨江新城规划正式获批落地。两处TOD发展核心和一处清泉公园绿心的城市架构。未来的滨江新城将成为宁波东北部副中心，支撑沿海港口产业带发展。

另外，宁波“十四五规划”中提出的六大重点精品板块中，滨江新城正式跻身宁波五年计划中，迎来了发展的高光时刻。

这五年来，小港的置业热潮可谓风头一时无两。地铁的引进，开发商的落子，都是区域潜力释放的信号。与东部新城核心区只有20公里。小港房价又与东新CBD、明湖板块、高新区，甚至是甬江对岸的镇海庄市存在巨大的倒挂。新盘均价2w，成为宁波大东部地区的价值洼地。

对于精明的宁波人来说：入手新城板块，需要讲究时机。进场太早，等待的空白期也长，进场太晚，倒挂潜力也消耗殆尽。

其实，回溯小港，跻身十四五重点发展区域，甬江科创大走廊赋能，双地铁加持。可以这么说：小港已经来到了新一轮房价上涨通道。

随着，宁波东部新城和高新区外溢，向往东部生活的新宁波人，从北仑主城向宁波转移的本地客户，还有在镇海错失机会的购房者，把目光都放在了小港。

另外，小港库存量不可观。据我了解：去年，小港库存量剩余套，比年下降61%，新项目屈指可数。今年1月底，滨江新城一新盘首开，当天83%去化率在春节市场中走出独立行情。

所以说，小港是年开发商必争的热土。每个项目可以说都是限量版。

据我了解：未来滨江新城将容纳8.34万人，基于小港区位和双地铁优势，选择置业于此的人流蔚为可观。

对于此事儿，你们怎么看？欢迎留言讨论！