宁波曾经的天价学区房,现状怎么样了宁波

这几年，很多宁波人亲眼见证了宁波楼市由低谷走向巅峰，又从巅峰慢慢走下坡路。真的是跌宕起伏，一波三折啊！

巅峰时期，无论是核心高端盘，还是新城刚需盘，几乎都是开盘就罄。二手房同样是热火朝天。优质学校旁的小户型甚至卖出了8w的天价。法拍房市场上也有以8w成交的例子。

炒房太猛，就会被打压。因此，去年底以来，在宁波严厉的调控下，投资客迅速撤离。尤其是热点学区的二手住房参考价，更是致命一击。

下面就来一起看看曾经的天价学区房，现在怎么样了？

NO1：宁兴城市花园

前不久，宁波最贵的一套学区房就是宁兴城市花园的别墅，总价万，单价高8.w。

这套房的学区为堇山小学+鄞州实验中学。经过调整后，该小区参考价3.92w，挂牌均价5.w。

NO2：格兰云天

此前，格兰云天均价7w，堪称宁波最贵的学区房。究其原因，主要是堇山小学+鄞州实验中学双学区加成，外加小面积段较多，单价虽高，但总价仍可承受。

经过几个月的调整，该小区参考价3.81w，挂牌均价5.w。

NO3：小城花园

小城花园的最高成交价达到7.w。同样是堇山小学学区。调整后，小区参考价3.65w，目前挂牌价5.w。

NO4：四明春晓

该小区同样以6.w名噪一时。原因也是小面积和优质学区华泰小学东校区加持。经过调整，小区参考价3.64w，挂牌价5.w。

NO5：东湖馨园

东湖馨园同样是华泰小学学区。最高一套房成交价高达6.w。调整后，小区参考价4.2w，挂牌价5.w。

尽管，有着参考价参考。但是，挂牌均价仍然很高。主要原因为小区有高价入手的业主，舍不得低价售出；另外，宁波优质学区比较稀缺。

所以，大环境大背景下，想要逆天而行，想要以超过预期的高价卖出，最终只能沦为接盘侠。

对于此事儿玩，你们怎么看？欢迎留言讨论！