黄金宝地颇多,亮点不断宁波市六区首批涉
今年，“两集中”政策公布后，入选重点城市的宁波却迟迟没有响应。导致3月9日原蔬菜市场地块出让后，宁波市六区无地可拍。好在，最近宁波首批土地推介已经上线。
商住此次，宁波市六区共上线31宗，还有30宗未出让。其中，纯宅地15宗，商住混合地15宗。由于内容有限，我就挑了几个重磅地块用来点评！好了话不多说，直接上干货！一起来细品一番吧！
NO1：鄞州区20-01-x#（东钱湖）
位置：东至天池路,南至鄞县大道,西至工业厂房,北至黄隘村工业区
地块面积：6.46公顷
用地性质：居住用地
容积率：2.0
大佬点评：
地块位于东钱湖畔，地段优质，处于东钱湖新城核心区，周边有中海东湖观邸、英伦水岸、中海阳光玫瑰园等低密别墅区，生活氛围浓厚。
南侧紧邻鄞县大道，距离4号线小洋江站1.5公里。周边小学、中学、医院、邻里中心应有尽有，是东钱湖片区生活最便利的地方。
NO2：鄞州区YZ01-03-12地块
位置：东至经三路,南至潘火大道,西至后殷路,北至环城南路
地块面积：3.33公顷
用地性质：居住用地
容积率：1.0~2.2
大佬点评：
地块位于潘火板块，区位优势明显。
交通配套：距离5号线海晏南路站米，北有南环高架，南有甬台温高速，西侧为海晏南路。
商业配套：东部银泰城、宜家家居、红星美凯龙。
教育配套：东南小学（金达路校区）、潘火实验中学、东南小学（海晏路校区）。
NO3：鄞州区14-7-d3#(东钱湖)地块
位置：东至山体,南至山体,西至山体,北至规划路
地块面积：6.76公顷
用地性质：居住、商业或商务和文化设施混合用地
容积率：1.0
大佬点评：
位于东钱湖板块国际会议中心西侧，宁波国际会议中心预计年6月正式投用。
地块北侧未来将规划新建公路，西起兴凯路、东至奉钱线，作为进出国际会议中心南侧通道。
NO4：海曙鄞奉片区HS17-03-11/12/14地块
位置：东至奉化江滨江绿带,南至环城南路防护绿地，北接规划二路,西至鄞奉路,北至规划二路
地块面积：9.公顷
用地性质：居住用地、商服用地
容积率：1.3~2.8
大佬点评：
位于鄞奉片区，存在较大开发潜力与价值。地块西侧紧邻南环高架，北面为鄞奉路，2号线藕池站距离地块2公里。
周边配套：医院南院、海曙恒一广场、南塘老街、宁波外事学校、长丰学校、海曙南苑小学。
NO5：段塘17-04-14地块（小漕地块）
位置：东至鄞奉路,南至段塘河,西至段塘南路,北至段塘中路
地块面积：3.32公顷
用地性质：居住用地
容积率：2.5
大佬点评：
位于段塘区块，2号线藕池站位于地块西侧，宁波客运中心、城西客运站均在地块2公里内。
景观配套：奉化江，南塘公园；
商业配套：恒一广场、南塘老街；
教育配套：雅戈尔实验学校；
医疗配套：医院南院、医院。
NO6：月湖西区（马衙街以北）地块
位置：东至偃月街,南至马衙街,西至长春路,北至三板桥街及青石街
地块面积：6.公顷
用地性质：居住用地
容积率：0.8~1.1
大佬点评：
位于老海曙核心，南侧天一阁，东侧月湖公园，地段优势卓越。
交通配套：距离1号线西门口站米；
商业配套：天一广场、恒一城市广场；
教育配套：宁波效实中学（白杨校区）、宁波市第十五中学、宁波市中原小学、宁波市第二中学（松苑校区）；
医疗配套：医院南院。
地块周边小区密集，居住氛围浓厚。
NO7：江北区CC09-04-10a地块
位置：东至隐溪路,南至慈水东街,西至慈水东街,北至丽景街
地块面积：3.公顷
用地性质：居住用地
容积率：2.8
大佬点评：
位于慈城湖心，紧邻绿地·新都会，地理位置优越，距离官山河站仅米。
教育配套：南京师范大学慈城怀之幼儿园、九年一贯制学校江北新城外国语学校。
商业配套：云鹭湾商业街、绿地新都会；
医疗配套：医院江北院区。
NO8：江北区CC09-05-04b、c地块
位置：东至慈孝南路,南至慈水东街,西至谈妙路,北至丽景街
地块面积：3.公顷
用地性质：居住用地、商业用地
容积率：3.0
大佬点评：
位于慈城湖心，地理位置优越，轨交出行便捷。
周边配套有南京师范大学慈城怀之幼儿园、九年一贯制学校江北新城外国语学校、云鹭湾商业街、绿地新都会、医院江北院区等。
NO9：镇海区ZH07-01-10（老街E1地块）地块
位置：东至西大河,南至南二路,西至国道,北至南一路
地块面积：3.公顷
用地性质：居住用地
容积率：1.0~2.3
大佬点评：
地块位于镇海骆驼老镇核心，规划有3号线二期站点。
商业配套：万宝城购物中心、利时广场、爱琴海购物公园；
教育配套：骆驼中学、骆驼中心学校；
医疗配套：医院、医院。
景观配套：东侧临河，骆驼公园、箭湖中心错落分布，宜居价值明显。
NO11：田施地块
位置：东至金华北路,南至中大河,西至东邑北路,北至镇骆路
地块面积：6.公顷
用地性质：居住用地
容积率：2.2
大佬点评：
交通配套：镇骆西路、望海路、慈海路，3号线二期站点；
商业配套：万宝城购物中心、利时广场；
教育配套：骆驼中学；
医疗配套：医院、医院。
景观配套：南侧临河，骆驼公园、市民广场、箭湖中心。
NO12：北仑滨江新城核心启动区C区块
位置：东至规划绿地及陈山路,南至现状江南中路,西至规划朱田路,北至规划振兴西路
地块面积：12.公顷
用地性质：居住用地、商业用地
容积率：2.2~2.6
大佬点评：
地块位于滨江新城，周边有江南中路、隧道北路、宁波绕城高速。未来将建设大型商业综合体。
NO13：通山书院5#地块
位置：东至农田,南至五台山路,西至九峰北路,北至泰山路
地块面积：4.公顷
用地性质：居住用地、商服用地
容积率：2.0
大佬点评：
位于北仑中心城区，受到凤凰城优越规划利好影响；距离1号线霞浦站米。
商业配套：北仑银泰百货、富邦世纪商业广场；
医疗配套，医院，北仑区妇幼保健院、医院；
教育配套：九峰幼儿园、九峰小学、北仑中学。
NO14：宁南贸易物流区二十六号地块（FH02-03-01）
位置：东至方茂璐,南至用地范围,西至方浦路,北至恒兴东路
地块面积：7.公顷
用地性质：居住用地
容积率：1.0~2.4
大佬点评：
位于宁南贸易物流区，位置优越，距离方桥站米。东侧紧邻核心商务区；南医院（奉化院区）。
此外，计划导入品质幼儿园和2所九年一贯制品牌学校（上海师范大学附属宁波实验学校）已于年9月投用。
NO15：宁南贸易物流区68号
位置：东至空地,南至空地,西至机场南路,北至河流
地块面积：4.公顷
用地性质：居住用地、商服用地
容积率：1.5~2.4
大佬点评：
位于生命科学城板块，西邻方桥站。靠近核心商务区，规划引入体验式商业；
医疗配套：医院奉化方桥分院；
教育配套：上海师范大学附属宁波实验学校；
其它配套：宁南文体中心、生命科学城中央公园。
对于这些重磅重点的15块地块，你们怎么看？欢迎留言讨论！
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