宁波这个地方规划一个新区高铁地铁并按
宁波楼市这两年催生了很多“一房难求”的热门板块，这其中，有一个板块，可能对于宁波市区的购房者而言，不是很熟悉——那就是余姚的高铁新城。
据宁波市房产交易信息服务网数据，从去年10月至今，余姚高铁新城内共有4个新盘累计7次领取预售证，领证住宅套数接近套。
而不到半年时间，这么一大批房源，除了其中规定要销售给特定对象、暂时不能卖的，能卖的房源基本上都卖光了！
日前，余姚高铁新城板块再出新规划——余姚资规部门就《余姚市高铁新城东片（-YY-FS-02）编制单元控制性详细规划》，作批前公示。
这个大热的板块，又要扩容了。
先通过我们特别绘制的一张用地规划图，来看下余姚高铁新城东片区的规划范围：
顾名思义，高铁新城东片区，就是在余姚高铁站——余姚北站的东侧。
其规划总用地面积为.69公顷，东至余姚市行政边界、南到舜达路、西至城东路、北到胜堰江。
按照公示内容，余姚高铁新城东片区，将按照未来社区要求，打造成为——
以生态宜居为主体，以创新型产业为特色，以国际化高品质配套、特色开放邻里、绿色智慧交通为支撑的创智新区；
余姚现代城市风貌的展示窗口，高铁新城活力智慧的创新平台，高品质现代住区的实践范本。
从上面的用地规划图可以看出，余姚高铁新城东片区内的土地，绝大部分都是纯宅地和商住混合用地。这个新区的规划人口规模，为人，1.3万户。
区域内规划了一所30班小学，以及一所含36班小学、30班初中的九年一贯制学校。
在铁路线以南、站南路以北区域，规划设置体育公园。
规划方案同时指出，余慈城际轨道二期工程，规划沿城东路进入余姚城区，因此需在站北路以北地块内预留地铁站点出入口。
余姚高铁新城东片区，与余姚高铁新城板块，贴隔壁。
在余姚高铁新城东片区的西侧，就是去年以来大热的余姚高铁新城板块——本文一开头说到的4个新盘，即红星的江月府、中昂的祥云府、德信与新中宇合作的云城大境府、中梁的湖畔云庭，都在余姚北站的南面。
此外，更早时候，还有一个位于余姚北站东北侧、由力高和卓越合作的云都会府。
其中——
云都会府：年11月初至年底5次领证，整体住宅备案均价元/平方米，套住宅房源，已经全部售罄。
祥云府：去年11月中旬首次领证，住宅备案均价元/平方米；今年1月中旬第二次领证，住宅备案均价元/平方米。领证住宅共套，可售的基本售罄。
云成大境府：去年10月底首次领证，住宅备案均价元/平方米；去年年底第二次领证，住宅备案均价元/平方米。领证住宅共套，可售的基本售罄。
湖畔云庭：去年11月中旬首次领证，住宅备案均价元/平方米；去年底二次领证，住宅备案均价元/平方米。领证住宅共套，可售的基本售罄。
江月府：去年10月中旬领证，住宅备案均价元/平方米。领证住宅套，可售的基本售罄。
值得
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