最新公告宁波市区单日挂牌8宗涉宅地,
好地网5月29日消息（研究员傅阳焕）今天，宁波鄞州区、海曙区、镇海区和奉化区共计挂牌8宗涉宅地，总出让面积亩，总建筑面积83.13万方，总起价97.45亿元。
其中，鄞州区挂牌的3宗地块为双限地，除了设置上限地价外，还限新房销售价格；
海曙区和镇海区宅地不设上限地价，但限新房售价；
奉化区3宗地块设置地价上限，不设新房限价。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
鄞州区挂牌3宗限房价涉宅地，总起价59.7亿元
宁波鄞州区挂牌3宗涉宅地，预计6月19日、24日出让。
2宗地块位于江东核心板块，1宗位于潘火板块，总出让面积亩，建筑面积38.6万方，总起价59.7亿元。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
鄞州区JD04-02-02/03、JD04-02-09/10(百丈地段)地块
地块位于鄞州区百丈街道，东至徐戎路，南至惊驾路，西至曙光路，北规划道路，出让面积㎡，综合容积率2.6，建筑面积㎡，建筑限高24-80米，实行全装修交付。
起价万元，起始楼面价元/㎡（其中住宅起始价.39元/㎡,商服等其他用途起始价.21元/㎡），地块设上限价万元，上限楼面价元/㎡，达上限竞配人才安居专用房面积。
本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。销售限价：商品住宅毛坯销售均价不高于元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于元/㎡。车位最高销售价格不高于30万元/个。
该地块商服部分全部自持十年，自持期内不得转让和分割销售。在合同约定自持期内，竞得者要求转让和分割销售的，按地块商服部分成交总价的20%支付违约金。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块东侧1.4公里处，宁波奥克斯于年03月14日总价.52万元竞得鄞州区A1-6地块，楼面价元/㎡，溢价率37.87%。
地块东侧1.5公里处，泛迪中心于年11月14日新领预售证，目前高层成交均价元/㎡。
地块航拍（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
鄞州区JD13-06-20(火车东站-潘火地段）地块
地块位于鄞州区潘火街道童王村、小花园村，东至凤起路，南至规划道路，西临沧海路，北至潘火路，出让面积㎡，综合容积率3，建筑面积㎡，建筑限高米（居住45≤H＜80），实行全装修交付。
起价万元，起始楼面价元/㎡（其中住宅起始价.30元/㎡,商服等其他用途起始价.62元/㎡），地块设上限价万元，上限楼面价元/㎡，达上限竞配人才安居专用房面积。
本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。销售限价：高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯销售均价不高于元/㎡，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于元/㎡，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。车位最高销售价格不高于25万元/个。
该地块商服部分全部自持十年，自持期内不得转让和分割销售。在合同约定自持期内，竞得者要求转让和分割销售的，按地块商服部分成交总价的20%支付违约金。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块西北侧，绿城宁波轨道交通于年12月19日总价.3万元竞得鄞州区JD13-06-12地块，楼面价元/㎡，溢价率21.40%。
地块航拍（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
鄞州区JD07-05-08(明楼地段)地块
地块位于鄞州区明楼街道，东至徐戎路，南至惊驾路，西至曙光路，北规划道路，出让面积㎡，容积率2.2，建筑面积㎡，建筑限高60米。
起价万元，起始楼面价元/㎡，地块设上限价万元，上限楼面价元/㎡，达上限竞配人才安居专用房面积。
本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。销售限价：高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯销售均价不高于元/㎡，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于元/㎡，以上各产品类型的最高销售单价不超过其毛坯销售均价的1.1倍。车位最高销售价格不高于30万元/个。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块东南侧1.8公里处，江山万里于年07月02日总价.2万元竞得江南公路地段JD08地块，楼面价元/㎡，溢价率26%，泛迪中心于年11月14日新领预售证，目前高层成交均价元/㎡。
地块航拍（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
海曙区挂牌1宗限房价宅地，起始楼面价元/㎡
地块位于海曙区高桥老镇地段北侧，东至现状河道绿地，南至高桥路，西至新丰路防护绿地，北至汇贤路。
出让面积㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积㎡，建筑限高60米，起价万元，起始楼面价元/㎡。
地块实施“限房价、竞地价”方式出让：高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯销售均价不高于元/㎡，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于元/㎡，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。车位最高销售价格不高于20万/个。
地块指标
地块东南侧须配建用地面积不小于㎡、计容建筑面积不小于㎡、室内装修标准不低于元/㎡的12班幼儿园一处，建成后整体无偿移交给海曙区教育局。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块所在的高桥板块年至今无涉宅地出让，东北侧米处，梁祝文化小镇天逸湾于年07月10日新领预售证，近一年高层成交均价元/㎡，联排成交均价元/㎡。
地块现状（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
镇海区挂牌1宗宅地，起始楼面价元/㎡
地块位于镇海区九龙湖镇，滕山路南侧、沿山大河北侧。预计6月18日出让。
出让面积㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积㎡，建筑限高36米，起价万元，起始楼面价元/㎡。
本地块采用“限房价、竞地价”方式出让：该地块高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯最高销售均价不高于元/㎡，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯最高销售均价不高于元/㎡，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯最高销售均价不高于16元/㎡。以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍，车位最高销售价格不高于15万元/个。
地块指标
本地块另须配建社区服务中心一处，用地面积不小于平方米，建筑面积不小于平方米。社区配套用房、室内体育场馆、公共厕所、社区服务中心建成后无偿移交给九龙湖镇人民政府。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块西南侧1公里处，宁波开投蓝城明州于年07月23日总价.52万元竞得镇海区ZH09-02-45地块，楼面价元/㎡，溢价率27.16%。
恒大山水城于年03月13日新领预售证，目前高层成交均价元/㎡。
地块航拍图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
奉化区挂牌3宗涉宅地，总起价15.3亿元
宁波奉化区挂牌3宗涉宅地，预计6月30日、7月1日出让。
2宗地块位于西坞板块，1宗位于东郊工业区板块，总出让面积亩，建筑面积21.2万方，总起价15.3亿元。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站03-05地块
地块位于奉化区岳林街道，东至东峰路、西至圆峰路、南至明化路，北至纬一路。出让面积㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积㎡，建筑限高27-45米。
起价万元，起始楼面价元/㎡，地块设上限价万元，上限楼面价元/㎡，达上限竞报人才安居专用房面积。
地块位置（来源：好地大数据）
地块东侧1公里处，年7月3日共成交2宗宅地，宝龙底价.38万元竞得宁奉城际铁路金海路站04-23地块，楼面价元/㎡；宁波奥克斯底价万元竞得宁奉城际铁路金海路站04-19地块，楼面价元/㎡，对应项目为奥克斯棠悦府，年04月15日新领预售证，目前高层成交均价元/㎡。
紧邻地块，宝龙TOD奉甬新城年04月15日新领预售证，目前高层成交均价元/㎡。
地块航拍图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站03-06地块
地块位于奉化区岳林街道，东至云峰路、南至明化路，西至东峰路、北至纬一路。出让面积㎡，容积率2.5，建筑面积㎡（居住建筑计容面积不大于㎡），建筑限高36-80米（商业≤24米）。
起价万元，起始楼面价0元/㎡（商服部分楼面地价.3元/㎡，住宅部分楼面地价.4元/㎡），地块设上限价万元，上限楼面价元/㎡，达上限竞报人才安居专用房面积。
地块位置（来源：好地大数据）
地块东侧米处，宝龙年12月23日底价.04万元竞得宁奉城际铁路金海路站04-17地块，楼面价元/㎡。
地块西侧，宝龙TOD奉甬新城年04月15日新领预售证，目前高层成交均价元/㎡。
地块航拍图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
奉化区岳林街道大成路两侧地段II-03b地块
地块位于化区岳林街道，东至圆峰路、南至长汀东路绿化带，西至天峰路绿化带，北至规划道路。出让面积㎡，容积率2.2，建筑面积㎡，建筑限高27-54米。
起价万元，起始楼面价8元/㎡，地块设上限价万元，上限楼面价10元/㎡，达上限竞报人才安居专用房面积。
地块位置（来源：好地大数据）
地块东侧，荣安于年03月04日总价5.93万元竞得奉化区岳林街道II-04I地块，楼面价元/㎡，溢价率45%。
绿城于年07月01日总价11.72万元竞得岳林街道大成路两侧地段Ⅱ-06b地块，楼面价元/㎡，溢价率33.64%，对应项目为绿城桂语映月，年12月25日首开，目前高层成交均价元/㎡。
地块航拍图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
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