1110宁波土地战新希望首入宁波银亿

好地网11月10日讯（研究员顾炉江）今天下午，宁波鄞州区高桥镇秀丰村、蒲家村1号居住地块、鄞州新城区陈婆渡东地段YZ09-08-C6/C9-A地块成功出让，出让金达39.7亿元，平均溢价率46.4%。

鄞州区高桥镇秀丰村、蒲家村1号居住地块

现场吸引了联合地产、德信、荣安、银亿、美的、维科、景瑞、碧桂园、绿地、金地10家房企竞拍。

现场经过近轮报价，88号竞买人银亿以总价8,84亿元竞得鄞州区高桥镇秀丰村、蒲家村1号居住地块，折合楼面价元/㎡，溢价率70.6%。

地块竞得者银亿

地块成交情况

竞买人出让会表现

价格如何？

周边在售楼盘有宝莱橙品、恒为国际城等，均价在-元/㎡左右。

好地研究院根据相关楼盘的售价结合本地进行测算，在元/㎡的楼面成交价的基础上，本项目毛坯合理房价（10%利润）为元/㎡上下，相比周边楼盘的价格略高；而精装修合理房价达到了元/㎡上下。

鄞州新城区陈婆渡东地段YZ09-08-C6/C9-A地块

现场吸引了荣安、银亿、新希望、北辰、龙湖、美的、中海7家房企竞拍。

现场经过近轮报价，18号竞买人新希望以总价30.86亿元竞得鄞州新城区陈婆渡东地段YZ09-08-C6/C9-A地块，折合楼面价元/㎡，溢价率40.7%。

地块竞得者新希望

地块成交情况

本次入驻甬城，也是新希望打算深耕浙江的表现。而30.86亿元的总价也刷新了鄞州区总价地王，在市六区总价排在第三。

近年宁波市六区土地出让金TOP10

竞买人出让会表现

价格如何？

周边在售楼盘包括和谐风格首岸、景瑞上府等，均价在-元/㎡左右。

好地研究院根据相关楼盘的售价结合本地进行测算，在元/㎡的楼面成交价的基础上，本项目毛坯合理房价（10%利润）为元/㎡上下，比周边楼盘的-元/㎡价格超出不少；而精装修合理房价达到了元/㎡上下。

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