开摇吧倒挂红盘大撞车宁波楼市又来了几
新政后的宁波楼市，红盘似潮水一般向我们涌来。
继绿城春来晓园、阳光城众安顺源里之后，又有荣安柳岸闻莺、雅戈尔宝龙江汇城这两大倒挂红盘上演大撞车。
荣安柳岸闻莺一把梭哈，9幢小高层共计套房源，户型面积㎡、㎡，基础装均价36元/㎡，线上认购时间4月23日-4月26日。
项目位于鄞州公园板块，可视作为荣安柳岸风荷的姊妹篇，两者相比，后者更靠近城市绿肺鄞州公园且远离了主干道鄞州大道，宜居性更强；同时它也是区域内最后一个住宅项目，这对于想要入住鄞州湿地公园板块的人来说是最后的机会。
凡红盘，必有倒挂。荣安柳岸闻莺周边江山万里四期、风荷泊园等一众二手房小区房价早已站上5万+/㎡，倒挂有1万+/㎡。
虽然就地理位置上来说，项目相对偏了一些，倒挂的含金量也要打上一些折扣，但一二手房的价差还是很大，既满足自住，又兼顾投资。
荣安柳岸闻莺户型分布图
雅戈尔宝龙江汇城同样是一把梭哈，这次是HS03-03-12、11地块上的7幢小高层、高层，户型面积93-㎡，小高层毛坯均价元/㎡、高层毛坯均价元/㎡，线上认购时间4月23日-4月26日。
项目位于五江口板块，总体量约50万方，包含14万方滨水商业，是集住宅+商业+娱乐与一体的复合型项目，定位为宁波新外滩，临近海曙外国语学校五江湾校区。
截止目前，江汇城共推盘3次，中签率分别是：20.7%、19.5%、24.2%，均是千人摇日光的成绩，除了它海外的学区预期优势外，倒挂也是大家闭眼摇的原因之一。
项目东面就是安置房小区五江湾，目前二手房挂牌价3.5万/㎡，一二手房之间存在一定的倒挂空间。
但需要说明的是，如果你是冲着海外的学区去的，建议慎重选择，根据最新的招生预警，直到年海曙外国语学校五江湾校区都是红色预警，即便多户的江汇城划进海外学区，依然有着被分流的可能。
认购楼盘
荣安柳岸闻莺，鄞州钟公庙房源套数：无房户倾斜比例：50%均价：36元/㎡房源面积：㎡、㎡认购金额：住宅80万、车位10万、装修包10万认购时间：4月23日-4月26日雅戈尔宝龙江汇城，海曙望春房源套数：无房户倾斜比例：50%均价：小高层元/㎡、高层元/㎡房源面积：93-㎡认购金额：45万认购时间：4月23日-4月26日绿城金茂春澜璟园，余姚梨洲房源套数：无房户倾斜比例：50%均价：元/㎡房源面积：-㎡认购金额：30万认购时间：4月23日-4月26日百骏中心，江北外滩房源套数：无房户倾斜比例：50%均价：元/㎡房源面积：70-90㎡认购金额：40万认购时间：4月22日-4月25日绿城春来晓园，鄞州邱隘房源套数：无房户倾斜比例：50%均价：元/㎡房源面积：93-㎡认购金额：90万认购时间：4月22日-4月25日明洲锦绣桃源，海曙横街房源套数：无房户倾斜比例：50%均价：元/㎡房源面积：90-㎡认购金额：35万认购时间：4月23日-4月26日待开盘楼盘
荣安美和安府，北仑滨江新城房源套数：无房户倾斜比例：50%均价：元/㎡房源面积：83-96㎡认购人数：人中签率：无房户%、有房户66%阳光城众安顺源里，北仑霞浦房源套数：无房户倾斜比例：50%均价：元/㎡房源面积：89-㎡认购人数：人中签率：无房户24%、有房户10%龙湖天玥，海曙段塘房源套数：无房户倾斜比例：50%均价：元/㎡房源面积：-㎡认购人数：人中签率：无房户%、有房户87%保利雅戈尔江上印，海曙段塘房源套数：无房户倾斜比例：50%均价：元/㎡房源面积：-㎡认购人数：人中签率：无房户%、有房户%蓝城杨柳映月，镇海九龙湖房源套数：无房户倾斜比例：50%均价：元/㎡房源面积：88-㎡认购金额：30万认购人数：人中签率：无房户%、有房户68%商务合作：王康
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???????撰文：王康??视觉：陈鹏???????主编：王康
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