眼睛一眨,宁波限购圈扩大五乡云龙东钱
今天，宁波人都在讨论些什么？
研究圈外到底哪里还适合买房？
或是纠结是否准备资金杀进股市。
还是高考的“人生”与“成长”。
今年6月份，
宁波新建住宅平均价格为元/平方米，
环比涨幅1.33%，
超越上海、杭州、嘉兴、南京等城市，
其涨幅居全国之首。
土拍竞争激烈，地价持续走高，
徐戎地块成交价3.2万/㎡。
部分楼盘出现“日光盘”现象。
房产市场方面，价格上涨超过了预期。
天气太热，
宁波房价是该降降温了。
7月6日晚，一则名为《坚持“房住不炒”有力保障刚需！宁波四部门联合出台房地产调控新政》的新闻，正式发布。总结为一句话，就是限购圈扩大。
根据《通知》要求，限购区域范围调整为北环西路—广元路、广元路延伸段（规划）—西洪大桥（在建）—秋实路—鄞县大道—机场路—鄞州大道—鄞县大道—宁波绕城高速G—东环南路—东环北路—北环东路—北环西路所围区域。
灰色区域为年的限购圈
红圈为新出的限购圈
从地图上目测，新圈面积比老圈多了50%
圈圈的力度还是比较大的。
抑制圈内房价姚江新城、东部新城明湖、
镇海庄市、海曙古林高桥集士港
进入了“新圈”。
圈内因为限购，导致资金流动变慢。
资金流动变慢，增加套现成本，
限制楼市资金流出。
但五乡、云龙、东钱湖这些地方，
本来住的人也不少，
这次的圈子又刚好没有划进。
可能成为下一个活跃区域。
比如4号线连慈城和东钱湖，
开通后，又是一个热潮。
本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区（以下简称“市五区”）行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房)。
圈内房，深思熟虑后再买很多宁波人，失去了在圈内买房的资格。
你在镇海北仑有了两套房，
就没权利来宁波市区买房了。
比如，你为了孩子读书，去镇海买了一套房。原本住市区小房子，现在想买一套大的改善房。对不起，限购圈扩大。除非你卖掉一套，如果挂在二手房里一直无人问津。你就只能住在小房子里。
房子是用来住的，投资房、学区房慎买，可能会打乱生活计划。
严控楼面地价今年6月下旬，
徐戎地块成交价元/㎡，
拉动了周边二手房房价。
银亿东岸、江东府等房东笑逐颜开。
保持土地市场平稳。从严核定新出让地块商品住宅销售价格，调整住宅用地出让竞价规则，严格控制楼面地价。
一旦严格执行，土拍市场降温，
二手房房价难“高歌猛进”。
房贷审核严，炒房难度大炒房难度增加。
你名下有房贷没还清，
再去向银行申请新的房贷，
没那么容易批下来。
《通知》明确，严格执行差异化个人住房信贷政策。金融机构要加强对购房人在市五区行政区域内家庭住房套数、住房贷款等情况的审核认定。
解决城市人口过分集中扩大城市规模，转移人口。
解决城区人口过分集中。
比如镇海新城明显人气不足，房子造太多，
但是工作岗位很少。
奉化的土地也很多。
随着城市的拓展边界线和轨道交通连网
可增加城市新区域
降温城区楼市价格，摊薄房价。
圈大，宁波人接盘的少，
炒房住的不多。
再把装修费用也加了上去，
增加炒房成本。
圈外房价通常低于圈内圈内价格不会比圈外价格低，
圈外的涨势又将对应地抬升圈内的价格。
换句话来讲，
圈外涨势是对环内价格的拉动。
圈内房价的低迷，也会让圈外涨不动。
房东坚持不降价，会造成有价无市，
流通性不高，圈内中介日子难过。
文末，再加一张“文物”。
东论艺术品收藏版版主
宁波毛毛供图宁波城区最早的住房地段划分图。
小编目测，历史起码有25年。
右下角拆不动、拆不起的黄鹂新村
属于最偏的4类地段。
5类为郊区。
宁波的房地产，
是该稍稍降降温了！
综合：东方论坛编辑：七里飘香猜你想看宁波婆婆买新房只写儿子儿媳名字，被周围人说傻！她计划...最宁波最生活：nbcnool广告、合作请联系↓↓↓：[小东君]预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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