公示宁波慈城新区规划拟调整还有这些区

宁波慈城新区规划拟调整

近日，宁波市自然资源和规划局就“慈城新区控制性详细规划局部调整”作批前公示。具体有哪些调整，一起了解↓

▲慈城新区的范围以及“双轴四心、多链串珠”的景观空间结构。

调整范围

本次调整范围与现行控规保持一致，东至狮子山，西到中横河，北到慈江，南至北外环线，总用地面积约.33公顷。

调整后片区整体可开发建筑量共增加29.32万平方米。其中，

居住建筑面积增加41.05万平方米

商业办公建筑面积增加6.12万平方米

产业建筑面积减少17.85万平方米

行政办公建筑面积减少3.97万平方米

▲现行用地规划图

▲拟调整的用地规划图。

调整理念

居住定位主导下的功能再完善

从新区与老城关系出发，综合周边功能组团，在延续控规居住片区总体定位的基础上，本次调整进一步完善教育、医疗、文化等配套设施，增加用地复合，提升片区居住质量，增强新区吸引力。

文化传承基础上的特色再塑造

在尊重老城和新区的不同生活方式的基础上，本次调整延续老城历史文脉，强调新区文化构建；以大运河保护为契机，强化运河沿线的保护与公共性开发；以社区生活重构为目标，强化社区营造，注重社区服务、邻里交往，打造组团空间。

人气提升基础上的空间再设计

新区建设当前的核心问题是人气不足，活力不足。以增加人气，提升活力为目标，本次调整突出城市设计的价值与作用。强调官山河东路、锦绣东街街巷空间活力的塑造；强调新区TOD模式下开发强度的提升和人口密度的增加；强调狮子山、官山河等山水空间的塑造与价值发掘。

高桥、BOBO城区块、前殷区块

将建一大波学校

高桥将改扩建小学

网友“angelyou”：您好！听闻高桥学院路小学建设初步安排在年建设完成，但是现在才年，高桥镇各小学都发布红色预警了，今后几年也会有越来越多的小孩迫切需要入学，还请切实考虑到高桥目前的教育情况，加快学院路小学的建设进程，可否在或年将小学建成，迫切缓解高桥镇学校不足的燃眉之急？海曙区教育局：这位网友，您好。针对高桥镇教育资源相对紧张的问题，镇政府多次召集相关部门进行专题协商和研讨，对目前高桥镇教育资源进行统筹规划和安排，以发挥最大效益。拟投资万元于近期启动宋家漕小学改建项目，年9月启用。拟投资近1亿于年启动高桥镇中心小学改扩建项目，初步安排年9月启用。同时启动高桥镇实验小学项目（暂名），初步安排年建设完成。

BOBO城区块九年一贯制学校

9月27日，鄞州区发展和改革局批复同意了关于BOBO城区块九年一贯制学校项目的建议书。一、建设地点项目位于宁波市鄞州区福明街道。二、建设规模及主要建设内容项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中教学及教学辅助用房平方米，办公用房平方米，生活服务用房平方米，地下室平方米；另建设米环形跑道运动场等室外体育活动设施。学校规模为54班。各类用房及设施严格执行《九年制义务教育普通学校建设标准》等标准、规范。三、投资规模及资金来源项目估算总投资万元（其中工程费用万元），建设资金由宁波江东开发投资有限公司筹措解决。下一步将开展招标、编制项目可行性报告等工作。

鄞州区前殷区块小学

9月3日，鄞州区发展和改革局批复同意了关于宁波市鄞州区前殷区块小学项目的建议书。一、建设地点项目位于宁波市鄞州区邱隘镇。二、建设规模及主要建设内容项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中教学及教学辅助用房平方米，办公用房平方米，生活服务用房平方米，地下室平方米；另建设米环形跑道运动场等室外体育活动设施。学校规模为小学60班。各类用房及设施严格执行《九年制义务教育普通学校建设标准》等标准、规范。三、投资规模及资金来源项目估算总投资万元（其中工程费用万元），建设资金由宁波市轨道交通集团有限公司筹措解决。下一步将开展招标、编制项目可行性报告等工作。

鄞州区前殷区块初中

9月3日，鄞州区发展和改革局批复同意了关于宁波市鄞州区前殷区块初中项目的建议书。

一、建设地点项目位于宁波市鄞州区邱隘镇。二、建设规模及主要建设内容项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中教学及教学辅助用房平方米，办公用房平方米，生活服务用房平方米，地下室20平方米；另建设米环形跑道运动场等室外体育活动设施。学校规模为初中48班。各类用房及设施严格执行《九年制义务教育普通学校建设标准》等标准、规范。三、投资规模及资金来源项目估算总投资万元（其中工程费用万元），建设资金由宁波市轨道交通集团有限公司筹措解决。下一步将开展招标、编制项目可行性报告等工作。据悉，在年底，由于轨道交通5号线沿海晏南路途经前殷片区，在区块内设海晏南路站和前殷车辆段，前殷区块规划调整。规划调整以后，世纪大道东片区总人口约为5.4万人。其中规划范围内总人口约为2.3万人，范围外人口约为3.1万人。此次调整范围东至杨木碶河，南至甬台温高速，西至金达路，北至甬台温铁路，总规划面积.65公顷。教育配套方面，幼儿园按千人指标预测需求幼儿园39班，规划在前殷区块布局幼儿园39班。中小学调整方面，根据控规千人指标预测需求小学97班，初中43班；规划布局小学96班，初中48班。其中，前殷区块内规划小学60班，初中48班。生活服务配套设施上，结合规划商业邻里中心，配建一处平方米的净菜超市。社区商业中心结合轨道站点附近设置，为世纪大道以东片区5.4万人提供服务。结合轨道站点设置，设置规模为0.5公顷的公交首末站。公交首末站：结合轨道站点设置，规模0.5公顷。

来源：宁波发布、宁波e点通丨编辑：浮笙

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