月报宁波房地产市场月报2
宁波房地产市场
（月报）
市场资讯
宁波高速公路网新规划！裘东耀主持召开市政府常务会议研究高速公路网规划和公共资源交易监管等工作.月4日上午，市长裘东耀主持召开市政府第13次常务会议，审议并原则通过了《宁波市高速公路网规划（01-年）》《宁波市公共资源交易监督管理办法（试行）》。会议指出，前瞻规划高速公路网，完善外联内畅的综合立体交通网络，是贯彻落实习近平总书记关于建设交通强国的重要指示精神，主动服务国家战略和全省“四大”建设的重要举措，也是加快打造现代化滨海大都市、争创社会主义现代化先行市的迫切需要。会议强调，要从把握新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局的实际出发，加快推进高水平交通强市建设，聚焦提升通道能力、完善疏港体系、强化区域联通，高水平规划高速公路网。要科学有序抓好高速公路建设，优先推进对外运输通道高速公路建设，积极做好早期建成、交通繁忙高速公路的扩容改造，加快完善疏港高速运输体系，强化相邻区县高速公路直连互通。目前，我市高速公路网“一环六射”格局全面形成，“二环十射”路网建设全面推进。根据规划，到年，我市将全面建成“两环多射、联湾疏港、便捷高效、智慧融合”的高速公路网，全市高速公路通车里程达到公里。到年，将全面建成现代化高速公路网络，通车里程达到公里。会议指出，加强公共资源交易监督管理，是规范公共资源交易行为、提升公共资源交易监管水平、进一步优化营商环境的重要举措。会议强调，要坚持集中监管与共同监管相结合、综合监管与行业监管相衔接，实行统一进场交易、统一交易规则、统一服务标准、统一信息公开、统一专家管理、统一信用体系。要注重优化服务，精简办事流程和环节，降低交易成本，推动公共资源交易更加便捷高效。要加大监管力度，按照职责法定、管办分离、相互制衡、协作配合的原则，厘清职责边界，提升监管合力。要强化难题破解，推进公共资源交易项目监管全覆盖，推进公共资源交易法治化发展。中宁波轨道交通7、8号线两个站点，规划选址批前公示！
宁波市自然资源和规划局就宁波市轨道交通7号线福民公园站、宁波市轨道交通8号线一期洪大路站规划选址进行批前公示。
宁波市轨道交通7号线是南北方向的市区线，线路南起东钱湖地区，北至俞范组团，承担了城市南北向交通联系，是串联镇海主城、东钱湖、46石化产业基地、三江口、东部新城的重要通道之一。
宁波市轨道交通8号线一期是西北东南向的市区线，线路东南起于下应，北至江北大道，串联江北、海曙、鄞州南部新城、云龙、东钱湖等区域，奠定城市轨道交通骨干线网结构，补充完善中心城区南北向快速客运走廊，增强片区之间的联系。今年宁波要建成这些道路、桥梁！一大波绿地也要来了宁波市住建局召开住房和城乡建设年度工作会议，明确了01年的重点工作以及“十四五”时期的主要目标任务。00年，我市完成住房城乡建设投资77.9亿元，为“十四五”发展奠定了坚实基础。
“十四五”期间，宁波住房和城乡建设的具体目标为：
第一，基础设施更加高效。推动基础设施建设提质增效，市区快速路超过公里，轨道交通运营总里程超过00公里。海绵城市建成区面积达到55%以上。
第二，人居环境更具品质。建成百公里沿江滨水空间、百公里环湖休闲步道、百公里滨海风情廊道、百公里亲水社区绿道，绿道总里程超公里。推进老旧街区、完整社区、老旧小区和历史文化遗存更新改造，完成老旧小区改造万平方米。创建省级美丽宜居示范村50个，70个小城镇率先达到美丽城镇要求。
第三，住房体系更加完善。坚持“房住不炒”定位，确保房地产市场健康稳定发展。加快培育发展住房租赁市场，新增租赁住房13万套（间），新增受益住房保障家庭.8万户，农房改造10万户，构建以公共租赁住房为主、全域覆盖、保障基本的城乡一体化住房保障体系。
第四，建筑产业更加优质。建筑业总产值达到4亿以上，占全省建筑业总产值的比重保持在15%以上，建筑业增加值占全市GDP比重保持在5%以上，培育建筑业特级资质企业0家以上，高新技术建筑业企业80家以上，二星级以上新建绿色建筑占全部新建建筑比例超过60%。
第五，建设管理更加智慧。全面构建“互联网+政务服务”和“互联网+监管”等数字住建综合框架，全面实现行业数字化监管和大数据辅助决策，信息资源集约化率达95%，政务服务事项网办率达80%。
土地市场
01
住宅用地成交情况
本月，住宅用地成交18宗，总出让土地面积为78.34万㎡，拟建设面积约.96万㎡，成交总价约88.84亿元。
▲数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统▲
0
商业用地成交情况
本月，商业用地共成交宗，总出让土地面积为1.80万㎡，拟建设面积约35.77万㎡，成交总价约1.13亿元。
▲数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统▲
住房市场
01
新房市场
01年月宁波市楼盘网签套，受中国传统节日春节影响，本月成交数据低迷，较上月成交有大幅度下降，环比上跌59.91%。从近期走势看，宁波新房市场成交情况总体下降趋势明显。
▲数据来源：宁波市房产交易信息服务网▲
0
住宅项目销量TOP10
数据显示，01年月，新房成交最大赢家为江北区，销量TOP10中4席位江北区，共计销售项目套。▲数据来源：宁波市房产交易信息服务网▲
03
宁波各区房价波动
从数据看，01年月份宁波各区县房价环比涨幅最高区域为奉化区，涨幅7.84%；环比涨幅最小为余姚市，涨幅-5.0%；房价同比涨幅最高区域北仑区，涨幅高达9.76%；同比涨幅最小区域象山县，涨幅为3.51%。整体看，宁波房价呈上涨趋势较为明显。▲数据来源：中国房价行情网▲
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