元平宁波汇航企业管理有限公司拿

今天上午10点，鄞州区YZ09-04-n2（陈婆渡东地段）地块出让,经过23轮，以元/平的楼面价，2.35亿元的总价被宁波汇航企业管理有限公司拿下，溢价率为11%！

01地块信息

鄞州区YZ09-04-n2（陈婆渡东地段）地块位于鄞州区首南街道石家村，东至宁南南路，南至绕城高速绿化带，西至它山堰路，北至庆元大道，出让面积平方米，容积率1.0-2.1，起始楼面价为元/平，规划用途为城镇住宅用地。

地块信息表出让条件：

1、红线内规划配建内容由竞得人根据规划要求同步实施，建成后按规定移交，相关费用由竞得人承担。其中幼儿园装修标准不低于元/平方米，停车配建、绿地率须满足相关规范要求，费用由竞得人承担，建成后无偿移交给鄞州区教育局。

2、本地块采取“限房价、竞地价”带规划设计方案方式出让。本项目开发建成后，住宅、商业用房、非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象，其中住宅和商业用房销售价格为元/平方米，非人防车位销售价格为5万元/个，住宅和商业公共部位精装修，内部毛坯交付。竣工验收通过后，住宅、商业用房、非人防车位须一次性交付，交付后1个月内由鄞州区人民政府指定对象按照销售价款总额的95%资金支付给竞得人，剩余销售价款总额的5%资金在住宅、商业用房、非人防车位不动产权证全部办理完成之日起10日内付清。项目按照《宁波市鄞州区人民政府关于鄞州区YZ09-04-n2（陈婆渡东地段）安置地块建设配置标准有关建议的函》和《宁波市鄞州区人民政府关于鄞州区YZ09-04-n2（陈婆渡东地段）安置地块规划设计方案有关建议的函》执行。

3、竞得人应在签订土地出让合同时，与宁波市鄞州区住房和城乡建设局签订《鄞州区YZ09-04-n2（陈婆渡东地段）地块项目监管协议》。项目监管协议作为本次出让附件。

4、成交确认书签订之日起半年内开工，成交确认书签订之日起三年半内竣工。

5、如受让人在工程建设过程中发现有重要地下文物，应立即停止施工，做好现场保护工作并报告市、区两级文物行政主管部门处理。

6、《鄞州区YZ09-04-n2（陈婆渡东地段）地块规划条件》作为本次出让附件，地块人防设施设置、新型建筑工业化、住宅全装修等相关规划建设要求，按照规划条件和等相关文件规定执行，并按照相关规定做好地质灾害防治工作。

7、地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价（仓储按工业地面价）的20%、地下二层按首层标准的40%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金。

8、非鄞州区企业法人在竞得后必须在宁波市鄞州区注册企业法人。

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