再刷新白沙菜场元宁波新地

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宁波土拍“顶流”——白沙菜场厮杀结果已出！最近宁波的土地市场很热闹，但说到4月的土拍大事绝对绕不过今天的“白沙菜场土拍”！“价超元/㎡”、“新地王”、“可能遇冷”....关于本次土拍说法众说纷纭。继前两天的陈婆渡地王（土拍报道请戳...）出炉后，很多人眼中的另一块“风水宝地”——位于原来的白沙菜场的江北区JB01-03-0-a、JB01-03-0-b地块于今日10点迎来土拍。由于自带“顶流”属性，在各种消息的轰炸之下，相信大家对于这块地应该都不陌生，土地级别为一级，出让面积为㎡，根据规划，这块地将用于城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆及配套用地建设，昔日菜场蝶变化身“白富美”，很有可能就是来福士商圈下一个文商旅融合城市新地标！又双叒叕“地王”？前几天关于拿地房企的猜测很多，共有16家房企参与本次竞拍，分别是招商、国贸中交、保利、北辰、中铁建、新希望、滨江、维科、中海、雅戈尔宝龙、荣安、众安天阳、卓越、金地、世茂。但基本上猜测能够入围决赛圈的只有“滨江、绿城和荣安”。这场拿地“三国杀”，谁是最后赢家?今天上午十点一到，JB01-03-0-a、JB01-03-0-b（原白沙菜场）地块正式开拍，挂牌起始价元/㎡。但要记住，这只是挂牌价，从竞价图来看，各家房企已经在摩拳擦掌，拼死一战！一眨眼的功夫，地块竞价已过第03轮，地块楼面价已经飙升到元/㎡，溢价率达到34.4%！这意味着什么？小编为你来画个重点（白沙菜场）地块目前的报价远已经超过前两天的陈婆渡：元/㎡这意味着仅过了4天,宁波地王再次易主！图片截取自浙江省土地使用权网上交易系统截止1时33分，这场轰动全城的土拍之战，终于落下帷幕！历时个半小时，经过轮竞价，以14.0亿元被杭州浙昌企业管理有限公司（绿城）拿下，综合楼面价为元/㎡！溢价率为51.7%。▲制图：诸葛找房宁波站究竟是怎么样的一块地，能让众多房企如此垂涎？小编用4个字来形容：黄金宝地！JB01-03-0-a、JB01-03-0-b（原白沙菜场）位于江北区白沙街道，东至大庆南路，南至新马路，西至规划道路，北至生宝路。出让面积为㎡（折合约43.亩），J·B01-03-0-a地块容积率1.0—.0，建筑密度≤30%，限高60米；J·B01-03-0-b地块1.0＜容积率≤.0，绿地率≤6%，建筑密度≤40%，限高60米。地块实景图别的先不说，先来说说地段。位于宁波城市最具特色的滨水区——江北核心滨水区，宁波最悠久的市中心；百年来宁波城市发展的重点核心区域；城区改造的重中之重，又有各种优质规划配套”助力“，可以说“红”不是没有道理的！首先从交通区位来看，地块交通优势非常明显，距离轨道交通号线正大路站仅仅50m左右，周边还有规划中的6号线、7号线环绕，基本上就是想去哪就去哪，假以时日，必是人人争抢的地铁社区！医疗和商业配套更是不用多说，医院宁医院、医院，以及宁波大剧院、宁波美术馆都分布在地块周边。同时坐拥来福士广场、绿地缤纷城、路劲新天地、万象城、老外滩、中马地下步行街等多个重量级商业体，且俯瞰三江口，北望日湖公园，足够有吸引力了！再来看教育资源，周边1公里范围之内有江北中心小学，教学师资力量在宁波一直属于“相当结棍”的行列，家长们可以放心了！买房就是看配套，处于核心重点区域，又是学区。凡此种种，不难理解该地块的抢手。另外，该地块实施“限房价、竞地价”方式出让。该地块商品住宅最高销售均价（含装修价）不高于元/㎡，商品住宅最高销售单价（含装修价）不高于元/㎡。车位最高销售价格不高于30万元/个。

周边房价

周边楼市价参考，根据诸葛找房宁波站信息显示：目前该地块周边在售新盘有：海尔产创城翡翠东方（价格最低元/㎡）、中国铁建·花语江湾（价格约元/㎡）；路劲新天地（价格约-元/㎡），待售项目有：万科槐树路56号（价格待定）。

周边二手房：北岸琴森在售房源约77套，挂牌价约为元/m2；凯德汇豪天下东区在售房源4套，挂牌价约为0元/m2；正大花园在售房源约9套，挂牌价约为元/m2；雨辰文星南区在售房源约14套，挂牌价约为元/m2。

土拍预告

江北区CC09-01-16a、CC09-01-16b地块

将于下午14:00正式开拍！

地块东至西官山河路，南至慈水西街，西至保黎南路，北至丽泽街。地块出让面积㎡（折合约73.18亩），起价元/平，土地用途为城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆及配套用地。该地块如实施毛坯销售，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯最高销售均价不高于元/㎡，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯最高销售均价不高于元/㎡，低层住宅产品类型（1-3层）毛坯最高销售均价不高于元/㎡，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。该地块如实施全装修销售，小高层住宅产品类型（7-11层）最高销售均价（含装修价）不高于元/㎡，多层住宅产品类型（4-6层）最高销售均价（含装修价）不高于元/㎡，低层住宅产品类型（1-3层）最高销售均价（含装修价）不高于元/㎡，以上各个产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。该地块车位销售价格不高于0万元/个。同样为“竞地价，限房价”的方式出售，竞拍结果小编将及时跟进，适时公布，请持续

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