雷到我了西安11月房价环比涨幅居然全国

今天，西安一组房价数据雷到我了！据国家统计局12月19日发布的数据显示：西安11月新建商品房环比涨幅居全国第四，在15个副省级城市中涨幅最高位居首位。

据全国个样本城市房价数据显示，年11月全国百城住宅均价为.57元/㎡，房价环比下降15%。这是进入年以来，全国住宅均价出现的下跌。在该样本数据中，11月西安全市住宅成交均价为元/㎡，涨幅为1.10%。

而西安当地的统计机构的数据则显示：西安主城区11月份商品房销售均价元/㎡，环比上涨0.51%，同比持平；11月份商品住宅销售均价元/㎡，环比上涨0.63%，同比上涨7.91%。

国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数显示：西安11月房价环比上涨1.7%，尽管比10月回落1个百分点，但是涨幅排在全国第4。

国家统计局“为深入反映房地产市场近期变化”，在做好11月份70个大中城市房价统计的同时，又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。结果显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。

对西安而言，11月份西安新建商品住宅价格环比上涨1.7%，同比上涨6.6%；但是二手住宅价格出现环比、同比“双降”的情况。从数据梳理70城市房价变动看，11月，西安房价环比涨幅位居全国第4位。

另据国家统计局西安调查队调查分析：在全国15个副省级城市涨幅排名中，西安房价涨幅位次较上月大幅前进四位，位居首位。

在11月份，15个副省级城市新建商品住宅销售价格同比均上涨。厦门、南京超过40%，杭州、深圳、武汉、广州、济南在20%-30%之间，青岛、宁波超过12%，西安6.1%、成都5.9%、长春3.5%，沈阳、大连和哈尔滨在%-2.5%之间。其中，杭州-0.4%为降幅最大城市，西安1.7%位列涨幅最高，涨幅比上月收缩0.1个百分点，位居首位。

看上去因统计口径不一致，房价数据分析略有差异，但结果是一致的：西安房价没跌反涨。虽然涨幅不大，可以说是“稳中有涨”，也就是“稳稳地涨”。房价涨幅“位居全国第四”，印象中是西安在全国首次出现这样的情况。

国家统计局西安调查队分析：西安房价涨幅“冒头”的情况与全国多数城市房价环比“下跌”有关，前期一线城市房地产市场因地施政，房价迅速降温，而西安房地产市场涨势较稳定。同时也与西安房源出现中高价位房在11月集中备案导致房价在数据上“结构性”上涨有关。

但一个不争的事实是：西安房价小步慢涨的脚步没停，也停不下来。此间已有信息表明，12月的房价备案数据或将还会迎来“新高”。

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