宁波楼市库存只够卖6个月
[导读]12日，宁波市房产市场管理中心发布消息称，8月份，宁波市区商品住房销售量为套，比上月增加套。
12日，宁波市房产市场管理中心发布消息称，8月份，宁波市区商品住房销售量为套，比上月增加套。
越涨价，房子反而卖得越快
8月份宁波市区网上新增可售楼盘10个，其中住宅楼盘5个。在商品住房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占4个，镇海区占2个，江东区、东钱湖度假区、北仑区和高新区各占1个。
从市区商品住房销售总金额的区属分布分析，8月鄞州区成交量占比最高，占总成交量的45.82%，其他区域成交占比如下：江东区占20.89%、镇海区占7.74%、江北北区占7.48%、北仑区占5.56%、江北区占3.8%、高新区占3.21%、海曙区占2.56%、东钱湖度假区占1.66%、梅山保税港区占1.28%、保税区占0.01%、大榭开发区无成交。
“我们这个月薪水可能会达到4万，最近房子挺好卖的。”前日，记者在某案场采访时，一位销售人员向记者表示。他们每卖出一套房子有多元的提成，领导给他们每人都订了月销量20套的任务，不少销售人员可以拿到4万元的提成，最差的销售人员也卖出了10套房子。该销售人员同时表示，楼盘越是涨价，反而越卖得好，以前均价1万6千元每平的时候，买的人并不多，现在均价涨到2万元每平以上，买的人更多了。
两重天，二手房远没新房火
从二手房市场来看，8月份宁波市区二手住房共成交套，比上月减少套。其中市三区共成交套，鄞州套，北仑套，镇海套。
从宁波市区二手住房成交总金额的区属分布分析，鄞州区占33.76%、江东区占18.51%、江北区占12.13%、海曙区占11.86%、北仑区占9.34%、镇海区占6.28%、高新区占5.82%、东钱湖度假区占1.84%、大榭开发区占0.46%。
一位业内人士向记者表示，相对于新房而言，宁波均价涨幅可能有30%左右，而二手房可能涨幅还不到10%，如果纯粹从自住来考虑，二手房的性价比可能还更高，对于目前市区每块地成交均价都超万元的现象，他认为今年宁波楼市下跌的可能性很小，未来可能会持续小幅上涨，他建议刚需可以考虑价格合适的二手房。
进入9月份，土地市场依旧红火。上周五，江北区慈城新城成交4宗住宅用地，共计㎡，分别被富力和万科摘得，楼面价从-元每平方不等，其中富力拿下3块，万科拿下1块。
截至年9月12日，市六区已领出预售许可证项目的可售套数为套，可售面积为.4万方，在没有新增入市的环境下，库存量持续走低，如果按近3个月平均去化量来计算，仅需6个月即可去化库存。
博府丽景湾
宁波的中心，海曙的中心
以世界一流的都会中心综合体为蓝本，打造商业中心、高端住宅、商务办公、LOFT公寓，产城一体的新都会中心。在海曙中心再造中心，为宁波人创造前所未见的生活方式。
▓楼盘位置：宁波市丽园南路与气象路交叉口
▓物业类型：公寓/商铺
▓开盘时间：年10月
▓装修情况：毛坯
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