宁波7月二手房快报

宁波7月二手房快报 数据EVS宁波7月二手房快报

基于世联评估和世联EVS的二手房数据，我们对宁波市中心城区存量二手住宅年7月份的房价及走势进行了市场监测。

宁波价格走势

从监测市场案例数据结果看，年7月份宁波市中心城区存量二手住宅除北仑区外均呈现小幅下跌趋势。海曙区均价为元/平方米，环比跌幅为2.36%；江东区均价为元/平方米，环比跌幅为0.77%；江北区均价为元/平方米，环比跌幅为3.12%；镇海区均价为元/平方米，环比跌幅为1.28%；鄞州区均价为元/平方米，环比跌幅为1.48%；北仑区均价为元/平方米，环比涨幅4.62%；与去年同期相比，除北仑区外的其余各区均有不同幅度上涨，涨幅在2%-5%。

如图所示（红色环比上涨，绿色环比下跌)。

▲宁波城区房价

七月楼市新政

年7月，浙江发布去库存新政，全面取消购房落户限制，在鼓励新市民购房和农民进城购房方面，该新政要求全面取消县(市)购房落户条件限制，放宽除杭州外的设区市市区购房落户关于建筑面积、资金额度要求。在支持自住型和改善型购房需求方面，新政要求各地要加大引进人才购房、租房补贴力度，并切实落实国家有关外资准入和外籍机构、个人购房规定。

年7月，社科院建议需要加大一二线城市和城市群内中小城市的土地和住房供应，带动住房投资增长；实行房价涨停板制度和土地拍卖熔断制。

小结展望

年7月，伴随着楼市传统淡季的到来，以及多个新盘集中上线的影响，江东区和鄞州区部分购房者转投改善型项目。老三区中的海曙和江北两区，新盘相对较少，经历前几个月的购房潮后，购房者的购房心态已普遍理性，刚需房热度降低。与上月相比，整个宁波楼市在本月的波动并不大。

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