城建规划增加绿地面积鄞州区百丈地段

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为满足新建建筑与七塔寺风貌协调，并符合七塔寺使用要求，需对原控规的用地红线、建设容量、相关配套进行调整，同时结合七塔寺地块绿地异地平衡，也为有余地保护区级文保单位彩虹牌坊，适当扩大雷公巷地块规划公园绿地面积。基于以上原因，特进行本次控规局部调整。一、调整范围范围一东至彩虹北路，南至百丈东路，西至箕漕街，北至规划道路和用地界线，主要涉及原控规中JD04-01-30、JD04-01-31、JD04-01-34、JD04-01-35、JD04-01-36地块。范围二东至彩虹北路，南至雷公巷，西至箕漕街，北至中山东路，主要涉及原控规中JD04-01-23、JD04-01-24地块。二、主要调整内容调整范围一：东至彩虹北路，南至百丈东路，西至箕漕街，北至规划道路和用地界线，总用地面积2.78公顷。拟将原控规JD04-01-31、JD04-01-35地块用地性质由公园绿地（G1）调整为公园绿地和广场用地（G1+G3）；JD04-01-31、JD04-01-34、JD04-01-35、JD04-01-36进行用地界线优化；JD04-01-34、JD04-01-36地块绿地率调整为5%；拟在雷公巷JD04-01-23地块增加绿地面积，单元内公共绿地总量保持基本不变。此外，原控规要求JD04-01-35地块配建个车位的地下社会停车库,现调整为JD04-01-30地块配建40个地下停车位，JD04-01-34和JD04-01-35地块一起配建75个地下社会停车位，社会停车位总量不变。调整范围二：东至彩虹北路，南至雷公巷，西至箕漕街，北至中山东路，涉及原控规JD04-01-24、JD04-01-23地块总用地面积约1.75公顷。结合七塔寺地块绿地异地平衡，同时为有余地保护区级文保单位彩虹牌坊（原址保护），将JD04-01-24、JD04-01-23地块之间的地块界线往西偏移9米，公园绿地面积增加约平方米，调整后JD04-01-24、JD04-01-23地块面积分别为1.35公顷、0.40公顷，公厕由JD04-01-23地块调整配建至JD04-01-24地块内，其余指标及相关配套保持不变。附件一、调整前用地规划图附件二、调整后用地规划图来源：宁波市自然资源和规划局鄞州分局

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