来看看国家统计局的数据，宁波楼市究竟怎么

国家统计局日前发布了年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。和15个一线和热点二线城市相比，宁波的数据属于稳中有进，无论是新建商品住宅还是二手房住宅全部处于缓增长中。

先来看看总体的数据：

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平。

7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加。

7月份，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

在来看看宁波的数据：

宁波和其他热点城市相比，无论是新建商品房住宅还是二手房住宅在环比和同比中都有所增长，今年以来宁波的这两项数据都十分稳定，每个月保持微弱的指数点。这侧面反映了市场的稳定性，以及房产价值的认可度。

而在住宅分类价格指数上，也相当的平均，刚需，改善，高端三种分类价格指数也都有增长，尤其是90平米以下的小户型，价格增长指数稍高出其他两种物业类型。这一方面跟市场推出的小户型体量偏少有关，另一方面也与购房者的认可度有关。

总体来看，从国家统计局的数据表明，宁波市场再经过多次政策调控后，依旧保持着良好的价格态势。

在我看来由于宁波楼市之前与其他房地产热点城市或是其他二线城市相比价格基数偏低，而且涨幅相对偏小，导致后续空间的稳定度会比较强，稳中有进的数据让宁波楼市今年剩下几个月更趋于乐观。

但是这并不是说没有任何风险，特别是对于投资性买房来说，由于7月底首套房利率上调，公积金政策的全面收紧，银行的紧收政策正在发挥作用，市场流动资金正在逐渐减少，导致投资市场风险加大。

以下为具体数据：

▏以上为正文

END

文：叶飞

图片源于网络

叶飞

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