这两天，除了宁波行政区划调整还有一个重磅

昨天，宁波市行政区划调整出炉，牵动着每一位宁波人的神经。关乎到自己未来的切身利益， 　　

首先这是一个不得了的机会，成为全国首个“中国制造２０２５”试点示范城市不是谁都能拿的来的，按照国家的部署，宁波必定要举全市之力把这个试点城市做好，做到位，做成典型。这几日《宁波日报》接连头版头条重点报道这一新闻可见一斑，可见市委的重视程度。

未来的宁波城市发展方向很有可能将会以此为契机进行调整，建设成为具有国际影响力的制造业创新中心。确实宁波的产业结构偏单一，传统的依靠外贸、会展、服装等优势传统产业在历史的发展进程中也遇到了挑战。用官方的说法制造业是立国之本、兴国之器、强国之基。在发达国家纷纷实施再工业化和制造业回归战略的当下，宁波可谓是顺应时事。

在这个历史机遇中，我们要做什么呢？还是回到我们熟悉的房地产。

我认为工业地产有望在未来迎来较大的发展机遇。对于宁波的房企来说，首先，宁波向制造业转型给工业地产带来前所未有的机会。政府很有可能将推出更多的工业土地，将形成新一轮工业地产发展的巨大商机，总部经济、产业园、等工业地产将大有作为。据我了解，像万科，绿城等房地产企业已经嗅到了商机，走在了前列，如万科在宁波大作文化教育产业的文章。绿城与高新区管委会合作，开发了宁波智慧园。这些看似走了非住宅的“偏门”，但是未来却大有文章可做。

此外，产城融合发展也必定是宁波推行甬版的重要举措，复合型地产也将会成为宁波建设的重要一笔，根据政策要求，宁波制造业创新中心的发展必然是以产城融合的形态出现，未来，产业、办公、商业，住宅融为一体的趋势会越来越明显。而这恰恰也符合现代高端产业需要高端配套的惯例。所以开发商必须从传统的房地产开发模式向产城融合的产业地产转型。工业地产的步伐刚刚开始，并且前途远大。复合型的房地产公司会在这一轮发展中占尽优势。

目前的宁波，住宅市场还是开发商的主流方向，但我始终认为这些只是眼前的利益。为什么说万科、万达、绿城这些企业往往能走在市场前沿，因为他们能洞察先机。现在，宁波的时机已经到来，抓得住还是抓不住?它就在那里！

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