干啥啥不行的宁波万科物业退出小区,地

此前宁波镇海某小区业主给物业公司送了锦旗：“干啥啥不行、收钱第一名”，迅速走红网络，其中原因，我想大部分业主都能感同身受，那就是，物业公司真的只是收钱，而不干实事。每年全国因为业主不满意物业公司导致的纠纷和冲突不计其数，绝大部分业主都不满意自己小区的物业公司。但是物业公司也很难干。宁波这个小区的物业公司属于万科物业，昨天，他们发声：不干了！实话实说，万科物业的管理水平在国内名列前茅。如果万科都不行，我想不出，国内还有几个物业公司能够管理好小区。小区业主多，任何物业公司都不可能做到让每家每户都满意，于是，抱怨也有情可原。此次宁波的业主因为地下车位租赁费的问题给物业送了锦旗，恰巧笔者的小区也在因为车位问题，业主跟物业公司闹得不愉快。据笔者多方求证，小区的地下车位分两种，一种是有产权的车位，一种是人防车位，这两种国家都有明文规定，产权车位属于开发商，卖掉的就属于业主，人防车位属于国家，但是本着谁开发谁受益的原则，价格都是开发商定的，当然要符合当地物价局的定价标准。很多小区出现车位只售不租的霸道条款，其实物业公司说了真不算。你每个月交的车位管理费才是给物业公司的，车位租赁费都是给开发商的。物业收了这二三十块钱，每个月都要严格审核进出车辆，很多业主不满意，就会跟物业起冲突，甚至出现堵门等行为，很多小区还会出现暴打保安的行为，只有开发商躲在后面偷着数钱呢！鉴于此，我想万科退出该小区也是无奈之举，原因当然不仅仅是送了面锦旗，更多的是不能协调业主和开发商的关系。物业公司其实不好干，国内也有几个小区已经实行了自治管理，有的小区甚至出现了盈余。这让很多业主看到了机会，其实一个小区离开了物业公司，真的很难维持下去。水电维修，电梯维修，园林花草修剪都需要人去安排去进行，如果自治，也要有专门的业主去管理，但是这个年代，谁会这么听话，甘愿服从管理？我想只有大家都认识的小区，或者规模比较小的小区可行，而且还得有强有力的人来凝聚小区业主。除此之外，这件事很难成型！物业公司也很难，业主也很难，怎么解决，需要有关部门花些心思去研究。

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