汪弄社区何时拆宁波海曙旧城改造新的实验田

这几年，宁波城市化加速迅猛，很多时代的印记不断消失。这些老破小见证了一代人的成长，也是一代人的归宿。目前，宁波已从增量市场转为存量市场，大量老旧小急需改造。

据我了解：全国共有老旧小区16万个，涉及居民万户，那些施工缺陷的楼房已经开始暴露出各种问题了。

居民年龄增大，行动不便，都是对住房环境新的要求；此外，市政道路的抬高导致老旧小区成为台风天气的积水灾区。这些问题都是老旧小区的问题。

想要解决这类问题，最简单的方法就是拆迁！

但是，上头风向的转变，棚改政策收紧。原先可以拆迁的，渐渐淡出了视线；反而那些城市更新改造项目，成了当下主流。比如解决老旧小区停车位不足，把绿化改造成停车位；老旧小区人口老龄化，高楼层上下麻烦，加装电梯来解决。

除了这类改造，浙江还有未来社区的概念。目前，宁波的未来社区还在摸石过河阶段。项目推进和施工中碰到的问题，会直接导致项目难以进行，加之未来社区改造体量大、建设周期长、资金成本压力大、政策方向不明确，导致宁波的未来社区推进速度异常缓慢。

无论哪种模式，只要利好民生都是好工程。

最近，海曙这个区域，终于迎来了城市设计。他就是西门街道玻璃厂区块，作为海曙老城区比较重要的生活片区之一，也是宁波旧城改造的重要地段。片区的整体规划和城市设计，对于提升片区整体形象有着重大作用。

此次设计调整范围：东至卖鱼路、南至中山路、西至翠柏路、北至体育场路，面积约25.7公顷。

主要以汪弄社区为主，包含人丰小区、十五中、孙文英小学、科创海光大厦和大卿桥站。区块北面是高塘板块；东南侧是天一阁月湖5A级景区。区位贼核心。

这次设计通过三个方向走：

NO1：通过规划研究：明确空间结构和功能分区，建立道路交通体系、绿地及开放空间系统等。

NO2：对空间进行设计：街区形象、建筑群体控制、空间序列、空间节点、街道界面、连续开放空间、建筑特色、地下空间控制、景观特色、指标等，塑造高品位建筑风貌。

NO3：实施策略：加强玻璃厂区块开发资金平衡，合理确定开发强度，进行开发成本测算。

汪弄社区进展情况：

年12月初-年12月中旬

前期准备：收集资料，现场踏勘。

年12月中旬-年12月底

得出初稿，甲方讨论

年12月底-年2月底

一月底向甲方提交会审成果，2月底向甲方递交成果

汪弄社区的很多人对美好生活的向往，是该项目前进的动力。

宁波的城市迭代更新，将会有无限希望。这次汪弄板块城市设计，到底是单一改造？还是未来社区？还是拆迁？我还不清楚，正在有条不紊的讨论中。但是，我知道该项目绝对不会比高塘社区的差。

这次汪弄社区的城市设计是海曙区旧城改造的实验田。它的经验将给海曙区乃至宁波的旧城改造提供新的模式和宝贵经验。

我非常看好它！你们觉得怎么样？欢迎留言讨论！

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