翘尾二手成交同比涨68宁波楼市最新月

01、市场回顾

一、新房成交表现

根据华星研策数据显示，12月宁波市六区成交套数套，环比上升28%，成交均价元/㎡，环比下降1%，成交面积30.5万方，环比上升26%。

注：以上数据来自华星研策

市六区成交数据：

鄞州区成交套数为套

江北区成交套数为套

奉化区成交套数为套

海曙区成交套数为套

北仑区成交套数为套

镇海区成交套数为87套

从12月市六区表现来看，鄞州区以套的成交量位居第一。

二、二手房成交表现

据宁波住建局发布的数据，12月全市二手住宅共成交套，其中市六区成交套，鄞州区以成交套位居各区榜首。

数据来源：宁波住建局

相较11月市六区成交套，环比下降9.7%，但同比来看，却有显著上升，涨幅达到68%。

02、市场资讯

1、江北拟出房票政策

《宁波市江北区房屋征收（拆迁）安置房票实施办法（试行)》（征求意见稿）正在公开征求意见，于12月16日结束意见征集。

按照征求意见稿所示，江北的房票政策拟自3年2月1日起实施，有效期暂定1年。

与奉化、海曙此前已施行的房票政策限定拿房票的拆迁户只能购买本区房产不同，江北拟允许房票记载人凭房票在宁波市六区（江北区、海曙区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区）范围内购买新建商品住宅，在江北区行政区域内还可购买新建商业及办公用房。

同时，也允许其他五区的房票在江北区内购房。

2、宁波四批次集中供地时间确定

宁波四批次集中供地，出让总价74亿元，缩量提质利润空间维持高位。12月20日，宁波2年四批次土地集中挂牌，共出让6宗地块，均为商品房地块，其中鄞州区3宗、海曙区3宗。总出让面积约22万平，总建面约47.6万平，起始总价74亿元，将于23年1月12日开拍。

03、土地篇

12月宁波市六区，6宗涉宅土地挂牌，均为商品房地块，位于海曙、鄞州，合计占地面积22万方。

12月宁波市区，无涉宅土地成交。

04、住宅篇

1、拿证情况:

12月宁波市六区，13次领证，领证套，面积35万方。

2、开盘分析

12月开盘/加推11次，推出套，去化套，去化率20%。推出套，环比上升58%；去化套，环比上升21%；去化率20%，环比下降6个点。

3、楼盘榜单

当月套数排行

当月金额排行

当月墅类排行

注：以上数据来自华星研策

文章来源:乐居买房

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