无人问津类楼盘频现宁波新入圈板块遇冷明

近期，宁波楼市遇冷明显，无人问津类的楼盘频现。

上周，宁波市六区共成交套，同比下降39%。成交均价2.w，同比下降5.5%。因为，圈外成交量超过圈内，导致整体均价大幅下降。

上个礼拜，宁波市六区共开了3个项目：

云起府（北区）靠着凤凰城核心地段、北仑第一豪宅属性，直接去化98%，近乎光盘。

久桦府靠着植物园，吸引力不大，只去化48套，去化率16%。

春江悦靠着一个气派的大门，首开套，去化率69%，表现十分优异。

上周，宁波有2个项目完成意向登记：久誉慈郡无人问津。这也反应了慈城热度不高。

本周，宁波将要迎来开盘潮。目前，正有5个项目正在进行意向登记。

东品和院此次全盘推出，全装修高层建面-㎡，共计套，均价4.15w，最终登记客户组，日光不成问题。

缤虹里为三官堂站上盖，体量小，全盘推出全装修高层建面80-平，均价2.6w，且自带平商业，是一个开放式小区。

滨河鸣翠首开全装修高层-平，共套，均价3.74w，认筹客户组。不少客户都是看中镇安+七中的优质学校。但是，此次开盘有40%为平大户型，总价高，日光难保证。

沁庐位于东钱湖，此次加推合院建面-㎡，叠墅建面-平，整体均价2.w，登记客户40组。

此外，继奉化、春晓梅山、姜山后，东吴和慈城也出现零认购现象。多个项目从线上转至线下。这表明宁波楼市凉意已经蔓延开来了。

尤其是新入圈内的板块，影响巨大。接下来，还会有更多的楼盘上演零认筹的情况。

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