元挂牌1天就被秒宁波卖得
都说，二手房市场才是楼市的风向标、晴雨表。
上周一，我们平台成员呕心沥血的整理了一篇：《90天零成交！刚刚，宁波一批“超难卖”小区曝光，业主直呼太心酸！》内容，粉丝普遍反应，数据存在单一性，没有代表性，说明不了什么问题。
为此，我们团队来了逆向思维，整理了8月宁波楼市挂牌当天就被秒的房源榜单，来看看那些小区在二手房市场卖的最快。
元/㎡！挂牌1天就被秒！在这份“挂牌1天就被秒”的榜单中，我们发现成交均价最高的是，来自鄞州区甬兴新村的一套56.83㎡房源，成交价万，单价元/㎡。
据贝壳找房显示：目前，甬兴新村小区的挂牌均价为元/㎡，90天内成交了14套，称得上是宁波二手房市场里的热门小区了。
据悉，甬兴新村共62幢住宅，建于上世纪90年代，距今已有20多年房龄，是典型的老小区。
小区位于鄞州中河街道，紧邻宋诏桥公园，配套醇熟，2公里范围内分布有地铁3号线钱湖北路站、医院、印象城、万象汇等。
图源：百度地图
该房源之所以能以4万＋/㎡的成交均价问鼎“8月宁波挂牌1天被秒小区房源”榜首，主要是：小户型、低总价，再加上地段和学区的优势，故挂牌当天成交。
甬兴新村是宋诏桥小学、宋诏桥中学的双学区房，也正是因为这一点，小区的房价也可以说是一个月一个价。
宋诏桥小学宋诏桥中学按照中介的说法：甬兴新村的房价，正在以10万/月的速度上涨，学区房就是牛！
02挂牌1天被秒小区房源榜单曝光8月，像甬兴新村这样挂牌当天就被秒的房源不在少数。排在榜单第二位的同样是来自高新区的万科玖著里，8月2日，小区一套.76㎡房源，成交周期1天，成交价万，均价元/㎡。万科玖著里于年6月交付，次新房，小区以洋房为主，品质佳，尽享东部新城配套，学区是宁波国家高新区实验学校、宁波国家高新区外国语学校，适合自住。此外，7月30日，小区还成交了一套.64㎡，总价万，均价元/㎡，成交周期仅11天。第三名则是来自江北万达商圈的绿地海外滩花苑，8月14日，小区挂牌了一套81.3㎡的房源，当天被秒，成交价万，均价元/㎡。绿地海外滩花苑位于姚江湾畔，年交付，小区外立面石材干挂，品质好，距离江北万达广场约米，生活方便，还有宁波大学附属学校的加持。图源：百度地图03宁波这类房子最受欢迎从以上整理的宁波卖得最快的二手房小区中，不难发现：成交周期较短的房源中，议价空间都很小，且大多数房源都具有以下共性：
1、各方配套都比较成熟；
这些房源成交周期短的原因主要还是因为地段较好、学区好，周边生活、交通都很便利。
2、满二税费低；
清单中不少成交房源，均有满二的，这些税费较低的房源更容易快速成交，市场流通性较高。
3、小户型占比较高；
小户型深受购房者欢迎，面积小，总价低，很多房源成交周期也都非常短。
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