宁波房价现在是多少ldquo金九银十

宁波是全国二线头部城市，也是浙江副省级港口城市，常住人口.2万，辖有10个县级以上行政管理区，各城区房价差异较大。宁波的房子值不值购买？我们来了解一下大体情况：

宁波房价走势

近一年来，宁波房价呈现稳步上涨走势。年9月，新房参考均价元，较年10月参考价格元，上涨3.92%。

近一年来，宁波二手房价格呈现持续上涨走势。年9月，二手房参考价格元，较年10月价格元，上涨12.90%；环比上涨1.74%；同比上涨13.93%。

很明显，宁波的二手房价格较新房价格涨势要好，从另一方面讲，新房将来具有一定升值潜力。

宁波房价的支撑因素

我们可以从宁波的“人口增量、经济基本面、区位优势”来做一考量。

——人口增量

年末，宁波户籍人口.5万人，其中市区.9万人。年末全市常住人口为.2万人，城镇化率为73.6%。很明显，宁波是一个增量人口净流入的地区，对当地楼市去库存化会有积极影响。

——经济基本面

我们以年度数据为基准，宁波的经济状况和居民生活水平如下：

年GDP总值亿元，人均14.3万元。全国人均GDP值7.09万元，宁波人均GDP值是全国平均水平的2倍。三次产业结构比为2.7∶48.2∶49.1。工业经济与服务业经济并驾齐驱，年末城镇登记失业率为1.61%。全国城镇登记失业率为3.6%，宁波的就业机会比较充分，明显好于全国水平。社会消费品零售总额.7亿元，人均5.24万元。全国人均2.94万元。住房存款.9亿元，人均存款8.86万元。全国人均存款5.87万元，宁波高于全国平均水平。全市居民人均可支配收入元，全国人均可支配收入元。从经济和居民数据来看，宁波是一个经济发达，居民生活富足的地区，这对房价支撑有较好弹性。

——区位优势

宁波地处长三角城市群中心地带，也是长三角一体化战略的主要节点城市，在长三角一体化上升为国家发展战略后，对于宁波的持续性、高质量发展，必然带来深远影响。

——参考意见

综合上述多因素分析，君君认为，在宁波购房是比较值得的，虽然当下楼市实施“房住不炒”，但对于刚需人群来说，建议趁楼市持续调控的环境，宁波房价呈现稳中波动之际，可择机购房为宜。

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