8个居住地块调整为工业用地鄞州姜山镇镇

3月26日，记者从市自然资源和规划局鄞州分局获悉，《关于宁波市鄞州区姜山镇镇区控制性详细规划局部调整的批前公示》目前正在进行批前公示。

调整前的用地规划图

调整后的用地规划图

作为鄞州典型工业大镇的姜山镇，其东光村和星光工业园两大工业区块，现状基本为工业厂房。根据鄞州区工业集聚区空间布局规划及姜山镇工业集聚区规划等规划要求，结合产业升级需要，拟将多个居住用地调整为工业用地。

该批前公示也指出了地块调整的原因。姜山镇位于鄞州区的西南部，紧邻南部新城，居住和工业是其承载的最主要功能，同时也承担着一部分城区外溢人口。出于近年来国家产业发展新要求、经济发展新环境以及姜山本身的发展需求，需要对姜山镇镇区控规进行局部调整。

此次调整范围主要涉及原控规中的16个地块，规划对原来控规中其中8宗居住用地，拟进行调整。

其中，位于经一支路以西、天童南路以东的JS-16-f3、JS-16-f6、JS-16-g2、JS-16-i2、JS-16-j2五个地块，由二类居住用地(R2)拟调整为一类工业用地（M1），拟取消该区域原规划的幼儿园。

位于朝阳路以北、十北路以西的JS-07-e3地块，由二类居住用地拟调整为一类工业用地。JS-07-f1地块拟由二类居住用地调整为商住混合用地。

调整前后，JS-07-g3用地性质不变，仍为居住用地，基层社区中心（包括社区服务站、社区警务室、社区居委会、居家养老服务站、社区卫生服务站、文化活动站、社区市民学校）及12班幼儿园调整至该地块。在该地块南侧的地块，即中心路以西、高压路以南的JS-07-i4地块拟由原先的居住用地规划为中小学用地，配置48班小学。

此外，范围调整后的JS-07-b4地块拟规划为一类工业用地，JS-07-e4由防护绿地拟调整为公园绿地。

根据该批前公示，取消JS-07-b4和JS-07-c3地块之间的规划支路，将JS-07-b4和JS-07-c3地块合并，规划为JS-07-b4地块。JS-07-e3、e4之间以及JS-07-g3东侧增加一条规划支路（小庄西路至高压路段）。JS-13-e1、JS-13-e2地块拟合并调整为商业用地，并配置社会停车场库。

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