城建规划新建12班幼儿园一所宁波望

刘云涛 http://nb.ifeng.com/a/20190821/7612844_0.shtml
4月30日，宁波市自然资源和规划局发布了《宁波望春工业园区核心区控制性详细规划局部调整批前公示》。调整背景望春工业园区为浙江省省级工业园区，是集高新产业、空港物流、生活居住、生态休闲为一体的创新复合园区。为进一步激发土地资源活力，提高土地资源集约利用水平，优化园区环境，完善园区配套设施，统筹建设功能复合、服务完善、职住平衡、宜居宜业的工业园区，推动“产、城、人”融合发展，特编制《宁波望春工业园区核心区控制性详细规划局部调整》。调整范围调整范围主要涉及控规中编号为WCH-01-a5、WCH-01-d3、WCH-05-i2、WCH-07-i3、WCH-07-i5的五个地块。本次调整总用地面积约20.22公顷，具体位置如下：调整范围图调整内容及论证1、地块用地性质和边界调整规划拟将WCH-01-a5地块根据现状河流拆分为两个地块，编号分别为WCH-01-a5-1和WCH-01-a5-2，WCH-01-a5-1用地面积0.46公顷，用地性质由商业商务混合用地调整为G1()公园绿地，WCH-01-a5-2用地面积1.9公顷，地块用地性质不做调整，与原控规保持一致。拟将WCH-01-d3地块拆分为两个地块，编号分别为WCH-01-d3-1和WCH-01-d3-2，WCH-01-d3-1用地面积1.33公顷，用地性质由A1行政办公用地调整为R+B(+)二类城镇住宅和商业混合用地，WCH-01-d3-2用地面积0.25公顷，地块用地性质由A1行政办公用地调整为G1()公园绿地。拟将WCH-07-i3地块拆分为两个地块，编号为WCH-07-i3-1和WCH-07-i3-2，WCH-07-i3-1地块用地面积0.62公顷，地块用地性质由公园绿地调整为R22()幼儿园用地，WCH-07-i3-2地块用地面积0.82公顷，用地性质不做调整，与原控规保持一致。拟将WCH-07-i5地块根据部分已出让地块设计条件拆分为两个地块，编号分别为WCH-07-i5-1和WCH-07-i5-2，WCH-07-i5-2地块用地面积4.54公顷，用地性质由W1一类物流仓储用地调整为R2()二类城镇住宅用地，WCH-07-i5-1地块用地面积3.97公顷，用地性质不做调整。调整后二类居住用地增加约4.54公顷，商住混合用地增加1.33公顷，公园绿地面积增加约0.09公顷,具体如下：WCH-01-a5地块调整前用地图WCH-01-a5地块调整后用地图WCH-01-d3地块调整前用地图WCH-01-d3地块调整后用地图WCH-07-i3、i5地块调整前用地图WCH-07-i3、i5地块调整后用地图2、地块控制指标调整综合考虑日照间距、环境景观、机场控高、与周边地块的关系等因素，WCH-01-d3-1地块容积率调整为2.2，建筑高度满足机场净空保护要求，商住比3:7；WCH-07-i5-2地块容积率调整为2.1，建筑高度满足机场净空保护要求,其他地块指标与原控规保持一致，不做调整。3、公共服务设施配套经本次调整，二类居住用地增加约4.54公顷，商住混合用地增加1.33公顷，规划居住建筑面积增加约㎡，本次调整新增居住人口约人，考虑近期幼儿园配套不足，规划建议在WCH-07-i3-1新建12班幼儿园一所，取消原规划WCH-05-i2地块内六班幼儿园。4、交通组织WCH-01-a5-2地块主要交通出入口位于秋实路，WCH-01-d3-1地块主要出入口位于地块东侧科创北路，WCH-07-i3-1幼儿园地块主要出入口位于地块北侧杉海路，WCH-07-i5-2地块主要出入口位于地块东侧经四路，规划建议在地块西侧新增一条公共通道，跨河设置，宽度不小于12米，便于地块交通出入。附件一：调整前用地规划图附件二：调整后用地规划图来源：宁波市自然资源和规划局

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