宁波再迎利好暴击事关征迁地铁5号线
宁波再迎利好暴击！事关征迁、地铁5号线、未来社区……
01征迁5月8日，鄞州区人民政府征管中心网站发布了《宁波市鄞州区人民政府关于宁蔬果品批发市场（地块二）项目房屋征收决定公告》。
房屋征收范围为分布在卧彩江两侧的地块：南侧地块为兴宁路42弄住宅、泵站；北侧地块为东至兴宁路42弄，南至卧彩江，西至宁蔬果品批发市场，北至兴宁路，具体门牌号为：兴宁路42弄22号、兴宁路42弄45号、兴宁路42弄46号、兴宁路42弄47号、兴宁路42弄48-2号、兴宁路40号（个别门牌号如有遗漏或与实际不符，以红线图为准）。
征收范围内被征收住宅35户，建筑面积约㎡；非住宅10户，建筑面积约㎡；未经登记建筑面积约㎡。
住宅补偿方案：
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
（一）住宅货币补偿方案
住宅用房预评估比准价格为元/㎡。本项目住宅房屋最终评估比准价格由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。
一次性补偿搬迁费。按被征收房屋建筑面积元/㎡的标准计发，不足1万元的按1万元补偿。
货币补偿补助。按被征收房屋评估价值的15%给予货币补偿补助。
临时安置费补助。按被征收房屋建筑面积每平方米每月30元标准计发6个月，每月不足元的按元补助。
住宅产权调换补偿方案
产权调换房屋为位于鄞州区的宁丰铭庭安置现房，房龄3年，房屋地段等级为三级，共计套，其中75档16套、95档46套，档27套，档36套，档15套，具体安置房套型图、幢室号信息另行公布。被征收人按签约套型面积统一抽签，抽签时间由区房屋征收部门另行通知。
宁丰铭庭安置现房预评估比准价格。本项目预评估时点为年10月15日，按照比较法评估，宁丰铭庭安置现房预评估比准价格为元/㎡。本项目产权调换房屋最终评估比准价格由评估被征收房屋的同一家评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。
非住宅补偿方案
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
非住宅货币补偿方案
1、被征收房屋价值补偿。被征收房屋价值的补偿价格，由具有相应资质的房地产评估机构根据房地产市场价格，按照规定的房屋征收评估办法评估确定。
商业用房（沿兴宁路42弄），本项目预评估时点为年10月15日，按照比较法评估，预评估比准价格为元/㎡。
商业用房（沿兴宁路），本项目预评估时点为年10月15日，按照比较法评估，预评估比准价格为元/㎡。
办公用房，本项目预评估时点为年10月15日，按照比较法评估，预评估比准价格为元/㎡。
本项目非住宅房屋最终评估比准价格由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。被征收房屋装修及附属物由同一家评估机构确定。
非住宅房屋被征收人选择货币补偿的，可以按被征收房屋评估价值的20%给予货币补偿补助。
非住宅产权调换方案
1、产权调换房屋房源和预评估比准价格
（1）商业用房
商业用房的产权调换房屋为位于宁波市鄞州区宁丰路的宁丰铭庭商业用房（现房）。
产权调换商业房屋预评估比准价格。本项目预评估时点为年10月15日，按照比较法评估，预评估比准价格为元/㎡。本项目产权调换商业房屋最终评估比准价格由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。
（2）办公用房
办公用房的产权调换房屋为位于宁波市鄞州区首南街道惠风西路号的城南商务楼办公用房（现房）。
产权调换办公房屋预评估比准价格。本项目预评估时点为年10月15日，按照比较法评估，预评估比准价格为元/㎡。本项目产权调换办公房屋最终评估比准价格由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。
（3）工业用房
工业用房的产权调换采用土地调换方式，调换地块位于宁波市鄞州区瞻岐镇的联胜盐场，系工业用地。
被征收人在规定签约期限内签订补偿协议，并在协议生效后规定时间内搬迁的，按被征收房屋评估价值的一定比例给予签约搬迁奖励，其中住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励；非住宅房屋按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。
02地铁5月8日，宁波地铁5号线一期会展中心站工地一片忙碌，工人们正在进行焊轨施工。该线路钢轨焊接采用闪光接触焊焊接工艺，以绿色能源储能供电系统取代了传统柴油发电机组，减少隧道内烟尘和噪音污染。焊轨完成后，工人们还要对钢轨进行检测、正火、打磨等作业。据了解，5号线一期工程西起海曙区布政站，止于镇海区兴庄路站，全长约27.9km，设地下车站22座。目前，5号线一期工程正处于保通冲刺大干阶段，全部车站主体结构封顶、盾构区间贯通，轨道已铺设完成78%左右。据统计，全线共投入近名建设者抢抓土建、机电施工，高峰期将突破万人，确保年底通车。03未来社区据报道：姜山未来社区17号地块32家沿街店铺全部签约，标志着未来社区成功打响了拆迁“第一炮”。预计该地块5月底可全部腾空，6月即可进入拆除阶段。
据了解，姜山未来社区建设目前涉及4个地块，总面积达17万平方米。先行启动的17号地块，大部分住宅已经于几年前陆续拆迁安置，只剩32家沿街店铺。随着未来社区规划的逐步清晰，17号地块的清零工作提上了议事日程。
未来社区项目地域基本涵盖了姜山镇老镇区，借此东风，姜山镇加快了老镇区的改造提升规划。
姜山未来社区示意图
此外，白鹤未来社区第三方征收咨询服务采购项目，日前公开招标。
按照招标公告所示，中标方需提供白鹤未来社区征收前期准备、征收宣传、入户调查、协议签订及后续管理等咨询服务。招标公告同时显示，白鹤未来社区实施单元范围——东至甬港南路，南至兴宁路，西至前塘河，北至江东水厂、新河路，总的占地面积约30.38公顷，建筑面积约38.4万平方米。就招标公告所示的内容，鄞州区发改局在中国宁波网民生e点通问政平台上公开回复说：“在白鹤未来社区试点建设中，丹顶鹤社区尚未最终确定是否纳入实施单元。”素材来源：鄞州区征管中心
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