距高铁站20分钟,单价7999,宁波竟有

宁波地价攀升的速度着实是有些超乎想象的快了，近期出让的多宗地块都拍到了封顶价，今天东部新城核心区以东片区C3-1#地块以.37元/㎡+㎡配建面积再次刷新宁波地价记录。

不过，我们今天要讲的，却是在7月15日出让的，位于余姚市中心城区的原花园新村地块。

地块起拍价即达元/㎡，是余姚近年来地价第二高的地块。

诸葛找房宁波站

在经历了轮的激烈角逐后，最终由绿城竞得，虽然最终楼面价元/㎡，憾失地王之座，但如此高昂的地价，未来产品入市，均价恐怕不会低于3万。

湾区的高光时刻，前湾崛起，呼之欲出

吹尽狂沙始到金。

这场疯狂的土拍背后，是各路房企对余慈板块发展后劲与价值潜力的认可，是各路房企在跑马圈地、抢先布局的勃勃野心。

而余慈板块的底气，就来源于如今的前湾新区。

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年7月9日，浙江省政府批复同意设立宁波前湾新区。

作为宁波衔接环杭州湾经济区的桥头堡、浙江省大湾区布局的“四大新区”之一，前湾新区本就背负着万众期望与使命而来。

政府的恢弘蓝图，其实早已埋下伏笔。

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从地图上可以看到，前湾新区正处于环杭州湾大湾区的几何中心，涵盖杭州湾新区全域及慈溪、余姚部分区域。

更难得的是，平方公里的规划面积，万的规划人口数量...如此种种，都毫不掩饰它成为宁波2.0的野心。

可以预见，伴随着上海-杭州国际湾区、长三角一体化示范区、沿海开放带等诸多战略的推进，一个直指世界级先进制造业基地、沪浙高水平合作引领区、杭州湾产城融合未来城市——前湾新区，正从蓝图走向现实。

而细数前湾新区所有的板块中，当之无愧的中心门户，就是余慈板块。

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余慈板块作为承接前湾需求的核心区域，其独特的区位优势、生态优势以及交通优势等，让它成为业内人口中整个前湾新区中居住舒适度最高的片区。

不过现如今，想要入主其中，并不是那么简单的事。

在这片机遇之地，从来不乏慧眼识珠的入局者，目前余慈板块的整体均价已经达到1.25万元/㎡，随着存量地块的消化，未来房价只高不低。

相比之下，余姚恒大河悦府仅元/㎡的单价，堪称是余慈板块里最后的价格洼地。

而且，余姚恒大河悦府还是由“地产界的龙头老大”——恒大亲自缔造。

万亿恒大世界强

恒大是什么来头？深耕地产22载，布局全国余城，精筑余个代表作品，曾开创了9A精装修交楼和无理由退房先河。

凭借出色的业绩表现，恒大一举成为地产行业的“领头羊”。

8月10日，《财富》世界强正式公布，中国企业占据席，其中恒大集团排名第位，连续第五年登榜。自年首度闯入世界强以来，恒大持续增长的业绩，是其连续五年上榜的有力支撑。去年，恒大实现营业额.6亿元，总资产.8亿元，核心净利润.2亿元，继续保持行业领先水平。

无论是之前的宁波恒大山水城，还是宁波恒大御海天下，还是如今的余姚恒大河悦府，恒大的独到的眼光不仅仅表现在对城市发展的精准预判，更表现在其对生活人居的深刻理解与塑造力上。

作为恒大集团在余姚的舒居力作，余姚恒大河悦府，同样延续了恒大的优越基因。

项目落位图

全城少见的“双湖”居样本这是一座约50万方城市滨水大盘，项目倾著约12.7万㎡的现代典雅简欧园林，景观构造在最大程度上模拟了自然原生态系统，整个项目的景观道路做到了人车分流设计，保障了业主生活的安全与私密性。

项目效果图

咫尺之侧的两大中心绿湖，足足有1万㎡，是余姚恒大河悦府特意为你准备的“小”惊喜。

抬眼望去，千米宽的湖面风光尽入眼帘。

项目效果图

在宁波，占据一湖之景的楼盘已是不可多得，更何况是像余姚恒大河悦府这样坐拥双湖资源的，更是让人艳羡。

醇熟配套，生活无忧

经过了几年的打磨，如今余姚恒大河悦府周边的人气配套也已相当成熟。

项目效果图

项目周边商圈林立，内享约1万㎡商业街，外拥保利Mall、慈溪银泰城、峙山公园、历山公园等商业娱乐配套，将构筑10分钟便捷生活版图，无需出远门，在家门口就能放肆买买买！

项目实景图

而根据规划，余姚恒大河悦府还有一个面积约㎡商务娱乐多功能会所，内外双游泳池、健身大厅、儿童乐园、棋牌室、水吧等相应的功能配套一应俱全，满足你对圈层人居的所有想象。

九A雅装，拎包入住接着，再来看看产品细节，你更会被它折服。

在内部设计上，也是坚持了恒大一贯的恒大9A精工府著标准，无论从规划到设计，还是从选材到施工，余姚恒大河悦府都坚持高标准、高品质的水准。

样板间效果图

最让人欣慰的是余姚恒大河悦府的人性化设计，独创5大智慧科技：中央空调、新风除霾系统、全屋健康系统、节能降噪系统、安保系统，一切设计都以业主的环保健康与居住舒适度为目标基点。

14个户型方案自主选择

项目目前在售-㎡阔景高层、-㎡悠居洋房，各种户型应有尽有，总有一款合适你。

户型鉴赏：

项目户型图

这样的配套、这样的生态和产品设计，单价却只要元/㎡起，性价比之高，实属罕见！

目前整个项目，高层仅存套，洋房套。私信小编领福利。

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