宁波新地王加冕元绿城夺魁

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今天的土拍，万众瞩目。

高价地频现的现象可能已经麻痹了我们的神经，但是今天这一块土地，仅仅凭借“三江口、地铁旁”的标签就足够吸引人！宁波三江口繁华-来源图璟-天蓝in宁波再加上，徐戎地块起价高达元/㎡，打破了仅保持8天起价新高的高塘地块，创宁波土拍起价新高。很多人都说：块地将大概率超过去年绿城拿下的东部新城地价，成为宁波新高！开拍6分钟，地价破元/㎡；12分钟，破元/㎡；15分钟，破元/㎡；17分钟，破元/㎡，成为老江东新高！也创新政之下地价新高！2个小时，破元/㎡，成为宁波新高！我们一起来看结果！

徐戎地块一共吸引了12家房企竞拍，分别是：中海、绿城省交投、滨江、融创、金地、新希望、雅戈尔宝龙、保利置业、美的、中交、荣安、碧桂园。

最终经过轮，绿城以元/㎡的楼面价，溢价率41.4%，总价28.82亿元拿下该地块！

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毛坯高层限价元/㎡小高层限价元/㎡鄞州区JD07-05-08(明楼地段)地块，位于老江东，东至徐戎路，南至惊驾路，西至曙光路，北规划道路，也就是以前的徐戎，出让面积平，容积率2.2，总建面8.9万平，规划为城镇住宅及配套用地，起始楼面价元/㎡，起始总价20.4亿元，限高60米。出让要求：1、当竞买报价达到楼面价格人民币元/平方米时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居住房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。2、本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。销售限价：高层毛坯均价不高于元/平方米，小高层毛坯均价不高于元/平方米，以上各产品类型的最高销售单价不超过其毛坯销售均价的1.1倍。车位最高销售价格不高于30万元/个。

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坐拥三江口繁华配套从地图上可以发现，地块北侧已有项目在动工，是一宗安置房项目。交通上，最大的亮点便是紧邻地铁7号线惊驾路站（规划中），周边有惊驾路、通途路等多条主干道，贯穿宁波东西，未来出行便利。商业上，距离天一广场仅1.9公里，通过惊驾路可直达老外滩，1.5公里内还有宁波新世界广场（在建中）、和丰创意广场、东岸里广场、宁波书城等多个商业综合体，地块斜对面便是曙光菜市场，未来买菜也非常方便。教育上，周边有曙光中学、行知实验小学、明楼中学等多个优质学校。医疗上，医院宁医院仅1.4公里，周边还有医院等。

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老江东价格迈上新台阶

-年期间，在鄞州万达开业之前，宁波的房价都以老江东为风向标。

不过由于鄞州中心的崛起，东部新城的全资打造，老江东在供应量不足的情况下，近几年的潜在价值未被激发。

而随着龙湖天曜、东部江山万里、奥克斯天一晓著面世，相信老江东的板块价值是可以和东部新城、鄞州中心相媲美的。

去年老江东一共出让了4宗地块，所有地块的住宅地价都迈上了2万大关。2宗纯住宅用地拍到了元/㎡的封顶价格，另外2宗商住地块经过计算，住宅实际地价也超过了0元/㎡！

地价的高企，意味着面包价格的上升。4宗地块中，龙湖天曜、奥克斯天一晓著和东部江山万里均已开盘。我们来看下价格，龙湖天曜简装备案均价元/㎡；奥克斯天一晓著精装备案均价元/㎡；东部江山万里精装备案均价元/㎡，老江东房价迈入4万+时代！按照这样的房价走势，未来几年的时间，板块均价突破5万+也是有可能的！

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建邦·璟誉府，与三江口价值共增长那么在这个房价超4万，地价近3万的区域，我们还能找到心目中的价值楼盘吗？当然有，这个项目就是距离徐戎地块仅仅1公里的建邦·璟誉府。项目效果图

自从项目售楼处开放以来，日日门庭若市，顶着烈日来售楼处的购房者队伍更是庞大到惊人，如此高的人气，让空调的冷气似乎也失去了效力。

据了解，目前验资客户多达余组，首开房源只有套，又是“拼手速”抢购的节奏。

而且，建邦·璟誉府将在端午节进行VIP登记升级，这个消息也让更多购房者坐不住了。

那么项目本身到底有什么魅力呢？

现在请跟随观察君的脚步，一起走进建邦·璟誉府，也许能够找到你想要的答案！

建邦·璟誉府区位图建邦·璟誉府位于江东北路与徐戎路交叉口，建筑面积约7.7万方，由6幢16-25层的高层住宅组成，项目外立面上采用了当代流行的新古典风格，塑造出稳重大气又不乏现代感的建筑意象。项目效果图同时，项目内中央景观规划有超大阳光草坪、景观小品、风雨廊架、儿童活动区等多重休闲娱乐空间，更是自带㎡底商和一座15班制的幼儿园，为业主提供更多生活便利。中庭景观效果图建邦·璟誉府主力户型为建筑面积约㎡-㎡，首推㎡户型和㎡户型。这个面积段可以说控制得极好，符合当下市场的需求，合适的总价也让更多人拥有享受三江口繁华配套的可能。先看建面约㎡户型，户型方正，三房两厅两卫格局，三开间朝南。（平建议装修方案效果图）主卧为套房设计，并且自带°的全景飘窗，最令人心动的还是建面约户型做到了近7米宽的双联阳台，让整个户型拥有了更好的采光。这样的面积段能拥有这样的阳台，在宁波市场上也是罕见。再看㎡的边套户型，也是可圈可点。三房两卫、两卧室朝南设计。整个房子拥有多阳台，除了朝南次卧带阳台、客厅外连一个阳台之外，北侧厨房外还有一个阳台，让整个房子的空间更加开阔通透。（平建议装修方案效果图）餐客厅一体的设计，尺度也很惊人。面宽近7米，进深约4.2米，搭配全景飘窗，户型实现三面采光，让业主拥有更丰富的景观视野。更让人惊喜的是，户型中间可以隔出一处储藏空间，可做衣帽间也可以做储藏室，让整个家变得井然有序。值得一提的是，建邦·璟誉府所有房型均为毛坯交付，业主可以根据自己的需求，打造最适合自己的完美居所。宁波三江口繁华-来源图璟-天蓝in宁波总体来看，建邦·璟誉府坐落在三江口的繁华之上，又由北京建工倾力打造，首批次建面约、平米的适中面积段配上毛坯销售的闪光点，相信宁波楼市的下一个爆款已经来了！再次提醒一下，项目将在端午节进行VIP登记升级，面对套的房源，僧多粥少的场面预计将再次上演，机会稍纵即逝，要好好把握哦！

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